税务师《税法二》考试易错点：城镇土地使用税

城镇土地使用税

1．经济落后地区土地使用税税额可适当降低，但降低额不得超过最低税额的30%。经济发达地区的城镇土地使用税的适用税额标准可适当提高，但须报经财政部批准。

2．自行开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。

3．从事热力生产但不直接向居民供热的企业用地，不免征城镇土地使用税；石油地质勘探、钻井、井下作业、油田地面工程等施工临时用地、林业系统的森林公园、自然保护区、盐矿的矿井用地，均免征城镇土地使用税。

4．坐落在农村地区的房地产不是城镇土地使用税的征税范围；农副产品加工厂占地和从事农林牧渔业生产单位的生活、办公用地应缴纳城镇土地使用税；纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章纳税；房地产开发企业建造的商品房用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地都应按规定征税；企业新购置的尚未核发土地使用证书的厂房用地，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证后再作纳税调整。

5．外资企业不是城镇土地使用税的纳税人；供热企业生产占地的免税不是由省地方税务局确定，而是属于法定的免税。

6．纳税人使用的土地在同一省（自治区、直辖市）管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，由各省、自治区、直辖市税务局确定纳税地点；纳税人新征用的土地，必须于批准新征用之日起30日内申报登记。