2019年注册会计师考试《经济法》试题及答案（十三）_第3页

　　答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 选项D中约定是流押条款，流押条款无效。

　　2、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 根据规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

　　3、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 最高额抵押担保的债权确定前，债权可转让的，但最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外。

　　4、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 在质权期间，质物所生孳息，质权人享有收取权，但质物所生孳息的所有权仍为出质人享有。

　　5、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 根据规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。

　　6、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。

　　8、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 建设工程合同中的建筑物是不动产，不能留置。

　　9、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，转让抵押财产是以抵押权人的同意为条件的，选项C的说法错误。

　　11、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

　　12、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 转移占有的担保物权是指担保物由担保物权人占有的担保物权，如质权、留置权;不转移占有的担保物权是指担保物不转移给担保物权人占有的担保物权，如抵押权。保证属于债权，不是物权。所以选项B正确。

　　13、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 以抵押物所得价款清偿债务时，须首先支付实现抵押权的费用，其次支付主债权的利息，最后支付主债权。

　　14、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 正在建造中的航空器可以设定抵押，但抵押物未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。

　　15、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

　　16、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。选项C不能进行抵押。

　　17、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人，本题的情形属于动产浮动抵押，是有效的。选项ACD错误。

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

　　2、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地七十年;选项B正确。(2)工业用地五十年;选项D正确。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;选项A表述错误。(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;选项C表述错误。(5)综合或者其他用地五十年。

　　3、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权，因此选项B错误。

　　4、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 根据规定，出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权，质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。而不是质权人直接丧失质权，选项D错误。

　　5、

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 以动产出质的，质权自出质人交付质押财产时设立。

　　6、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 质权分为动产质权与权利质权，不动产本身不能质押。

　　7、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 我国《物权法》规定了四种主要的用益物权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。选项B属于担保物权。

　　8、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 题目四个选项的表述均是正确的。

　　9、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

　　10、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 根据规定，抵押权主要有以下消灭事由：(1)债权消灭;债权消灭，抵押权的存在目的随之消失，故抵押权消灭。(2)抵押权实现;(3)抵押物灭失;抵押物灭失，抵押权客体便不复存在，从而导致抵押权消灭。(4)混同;所谓混同，是指权利与义务归于一人。债法上，混同是导致债消灭的原因。

　　11、

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 甲公司与乙银行约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有的条款属于流押条款，是无效的。选项A错误。

　　12、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 以上的四种说法都是正确的。

　　13、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 根据《物权法》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记时设立。

　　14、

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 浮动抵押必须经过“书面协议”，因此选项A的表述错误，选项B的表述正确;浮动抵押的设立是以合同的生效为条件，不以登记为要件。但是不登记的，抵押权不能对抗善意第三人，因此选项C的表述正确;在动产浮动抵押“结晶”之前，即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，因此选项D的表述正确。

　　15、

　　【正确答案】 CD

　　【答案解析】 土地所有权不可以抵押，学校的教育设施也不可以抵押的。

　　16、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 《物权法》规定了抵押权、质权与留置权三种担保物权，选项BD正确。

　　资讯：2019年注册会计师考试报名时间4月1-4日、8-30日

　　2019年注册会计师考试时间

　　2019年注册会计师考试报名条件

　　2019年注册会计师考试报考建议