2020年城乡规划师《规划实务》考点：城乡规划编制任务书的拟定_第2页

　　3. 分区规划

　　1) 确定分区规划的空间布局、功能分区、土土地使用性质和居住人口分布

　　2) 确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施用地界限和风景名胜、文物古迹、历史文化街区的包含范围，提出空间形态的包含要求。

　　3) 确定市、区、居住区级公共服务设施的分布、用地范围和控制原则。

　　4) 确定主要市政公用设施的位置、控制范围和工程管线的路线位置、管径，进行管线综合。

　　5) 确定城市干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路的走向、宽度，确定主要交叉口、广场、公交站场、交通枢纽等交通设施的位置和规模，确定轨道交通线路走向及控制范围，确定主要停车场规模和布局。

　　2. 近期建设规划编制任务书的基本内容

　　城市近期建设规划是城市总体规划的重要组成部分，是事实总体规划的阶段规划。它是城市规划总图和各项专项规划的基础上，根据城市总体规划的规定具体安排城市近几年的发展和各项建设，为近期城市建设和管理、详细规划乃至单项工程规划设计提供依据。

　　城市近期建设规划的内容与城市总体规划的内容基本相同，主要包括：

　　1) 拟定近期规划期限内城市人口平均用地规模

　　2) 住宅、公共建筑、市政工程等各项生活性设施的建设标准

　　3) 近期工业、对外交通运输、仓储、居住建筑、公共建筑、园林绿化、城市道路等市政工程设施的发展和用地安排

　　城市近期建设规划的期限，打大中城市中一般为5年，并尽可能与国民经济发展计划的期限相适应;在小城市或县镇，则根据其对旧城改造的能力，期限是的方长一些。

　　一般对于一些新建和重点建设的城市，可以按照基本建设计划和城市总体规划，全面进行城市近期建设规划，但在缺乏区域规划和国民经济发展中长期计划的情况下，一些城市由于各种生产生活型建设的管理体制和投资

　　渠道的不同，基本建设计划安排的详尽程度不一，其近期建设规划有所侧重。

　　3. 控制性详细规划编制任务书的基本内容

　　控制性详细规划编制任务书的内容如下所示：

　　1) 确定规划范围内内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型

　　2) 规定各地块建筑高度、建筑目的、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、停车位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。

　　3) 规定规划范围内路网系统以及与道路的联系，确定绿地系统

　　4) 确定工程管线的走向、管径、控制点坐标和标高以及工程设施用地界线

　　5) 制定相应的土地使用与建筑管理规定

　　4. 修建性详细规划编制任务书的基本内容

　　修建性详细规划编制任务书的内容如下所示：

　　1) 建设条件和综合技术经济论证

　　2) 建筑的空间组织、环境景观规划设计、不知平面图

　　3) 道路系统规划设计

　　4) 绿地系统规划设计

　　5) 工程管线规划设计

　　6) 竖向规划设计

　　7) 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

　　5. 城市居住区详细规划编制的基本内容

　　城市居住区详细规划编制任务书的内容如下所示：

　　1) 选择和确定用地位置、范围

　　2) 确定规模，即人口数量和用地的多少

　　3) 拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式

　　4) 拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式

　　5) 拟定各级道路宽度、断面形式、布置方式

　　6) 拟定公共绿地的数量、分布和布置方式

　　7) 拟定有关的工程规划设计方案

　　8) 拟定各项技术经济指标和造价估算