2020年中级银行从业资格证个人贷款精选试题（六）_第3页

　　1. 我行对一手住房贷款合作机构实现名单式管理，主要分为哪些类别?(ABC)

　　A.总行级重点合作机构

　　B.分行级重点合作机构

　　C.普通合作机构

　　D.非重点合作机构

　　2. 我行一手住房贷款总行级重点合作机构应同时满足以下哪些条件：(ACD)

　　A.全国性房地产开发龙头企业，具有较高知名度和市场份额

　　B.具备房地产开发二级资质

　　C.与交行有良好合作意愿，能够带来较大按揭业务量和较高综合收益

　　D.在总行授信部下发的《房地产行业授信政策及信贷投向指引》列示的房地产开发企业总行级客户名单内

　　3. 我行一手住房贷款分行级重点合作机构应同时满足以下哪些条件：(ACDE)

　　A.区域性房地产开发龙头企业，具有3年(含)以上房地产开发经验，在当地具有一定品牌知名度和市场份额

　　B.具备房地产开发一级资质

　　C.与交行有良好合作意愿，能够带来较大按揭业务量和较高综合收益

　　D.注册资本2000万(含)元以上，净资产5000万(含)元以上E. 资金流动性较好，不存在被关联企业大量、长期占用资金的情况。

　　4. 以下哪些行为违背我行有关服务规定?(ABC)

　　A.捆绑销售保险

　　B.拖延办理提前还款

　　C.客户来电拒绝接听

　　D.提醒客户首期还款日

　　5. 贷款期限为30年的个人住房商业贷款，可选择以下哪些还款方式?(BCD)

　　A.分次付息一次还本

　　B.等额本息

　　C.等额本金

　　D.分阶段性还款

　　6. 以下哪些职业属于慎选职业类型?(ABCD)

　　A.卡拉OK、夜总会、歌舞厅等休闲娱乐业员工。

　　B.清洁公司、搬家公司等小型服务业员工

　　C.自由职业或无法核实工作单位的客户

　　D.临时工、退休人员

　　7. 以下哪些职业属于禁选职业类型?(ABCD)

　　A.从事非法职业的客户，如：地下钱庄、赌博、传销等

　　B.无证无照营业人员

　　C.失业、无业人员

　　D.其他法律明确禁止或分行认为应禁选的行业

　　8. 对于个人住房贷款业务，有逾期等不良记录的借款人如果存在以下哪些情况的，原则上不予发放贷款，除非有正当、合理的解释。(ABCD)

　　A.信用卡近6个月内有连续逾期3期(含)以上记录，或贷款近24个月内有连续逾期3期(含)以上记录;

　　B.信用卡近12个月内累计逾期6期(含)以上，或贷款近24个月内累计逾期6期(含)以上;

　　C.在信用报告上显示涉及贷款安全的诉讼信息或不良公共事业记录;

　　D.列入银联个人信用联网提供的黑名单;

　　9. 考察房贷客户还款能力时，计算月收入时应考虑以下哪些收入?(ABCD)

　　A.月基本工资、津贴、补贴和补助

　　B.年度奖金

　　C.月住房公积金

　　D.我行认可的其他收入

　　10. 对于房贷借款人的收入要求的描述，错误的有(ABC)。

　　A.偿还房贷的月支出不得高于月收入的50%，或扣除每月所有债务支出后的剩余可支配月收入不低于5000元

　　B.每月所有债务支出不得高于月收入的55%，或扣除每月所有债务支出后的剩余可支配月收入不低于5000元

　　C.借款人月收入原则上不低于5000元，各分行可根据当地情况，规定最低收入标准。

　　D.偿还房贷的月支出不得高于月收入的50%且月所有债务支出不得高于月收入的55%，或扣除每月所有债务支出后的剩余可支配月收入不低于5000元

　　1. 我行对已完成结构封顶但尚未竣工验收的商铺可发放商业住房贷款。( 错 )

　　2. 借款人向我行申请住房贷款，必须要向我行提供单位敲公章的收入证明作为证明其还款能力的材料。( 错 )

　　3. 个人商铺贷款利率可按基准利率执行。( 错 )

　　4. 我行确定借款人套数的依据是借款人家庭成员，包括借款人及其配偶和子女。( 错 )

　　5. 对于非本地居民申请住房贷款，如不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。( 错 )

　　6. 一般而言，将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在35%以下(含)，月所有债务支出与收入比控制在50%以下(含)。( 错 )

　　7. 房地产开发商一般应选择具备三级及以上资质的企业，如当地没有或很少有三级以上资质的，应有足够的财力、技术以及经验来发展相关项目，起码应有过成功开发的经验，并向上级行报批。( 对 )

　　8. 对于普通商铺，应优先选择位于城市商业中心(包括城市副中心)、人流量大的临街、底(低)层商铺;适当介入人流量较大、入住率高的住宅社区配套的商铺、城市交通站点配套商铺等;审慎介入商业圈内的非底(低)层商铺、租约变更频繁的商铺;禁止介入商场内部产权不可分割或难以单独处置的内铺和摊位。( 对 )

　　9. 房屋主体结构已经封顶的住房和商铺，可以在我行办理住房按揭贷款和商铺按揭贷款。( 错 )

　　10. 个人住房公积金贷款利率按贷款合同生效日相应档次的个人住房贷款优惠利率执行。 ( 错 )

试题来源:[银行从业2020年银行从业《个人贷款(中级)》考试题库 】 2020年银行从业新课上线！！无基础取证班送VIP题库 直击考点    教材精讲班+考点强化班+模考预测班+习题班，助力一次取证！扫描二维码或直接咨询230102073