2020年中级银行从业资格证个人贷款精选试题（五）_第3页

　　二 、多选题

　　1. 客户向我行申请个人住房商业性贷款，下列哪些资料是必需的：(ACDE)

　　A. 申请人及配偶有效身份证明

　　B. 申请人家庭成员组成情况说明

　　C. 申请人个人收入证明

　　D. 征信系统个人信用报告

　　E. 贷款用途证明材料

　　2. 张某向银行申请个人住房贷款，银行应当对其哪些方面进行调查：(ABCD)

　　A. 工作单位、地址、职位等

　　B. 收入状况，包括每月工资收入、其他资产收入等

　　C. 身体健康状况

　　D. 家庭情况，包括婚姻状况、抚养人口数等

　　3. 以下可以作为借款人第一还款来源的有:(ABC)

　　A. 借款人每月工资

　　B. 借款人配偶每月工资

　　C. 借款人出租自有住房的租金收入

　　D. 借款人此次申请贷款购买并用于抵押的房屋

　　4. 下列属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别有:(ABCE)

　　A. 承担风险的主体不同

　　B. 贷款对象不同

　　C. 审批主体不同

　　D. 贷款发放方式不同

　　E. 贷款利率不同

　　5. 以下有关首套房和二套房政策的描述，正确的有：(AB)

　　A. 对拥有1 套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策;

　　B. 在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2 套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，可参照首套房贷款政策，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平;

　　C. 在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2 套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，最低首付款比例不低于40%，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平;

　　D. 对拥有1 套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30%，具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

　　6. 客户向我行申请二手住房贷款，其所购住房应满足以下哪些条件:(ABC)

　　A. 所购房产的产权明晰，已办理房屋所有权证，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产

　　B. 所购房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件

　　C. 房屋无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况，能办理过户交易和正式抵押登记，且不在拆迁规划之内

　　D. 房屋附带出租合约，且承租人未书面承诺，我行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权

　　7. 一手住房贷款的目标客户有:(ACD)

　　A. 刚性购房需求客户

　　B. 投资型购房需求客户

　　C. 工作单位实力强、收入稳定的客户

　　D. 信用记录良好的客户

　　8. 除总行允许的特殊情形外，原则上，采用以下哪几种模式放款的新增房产按揭类个贷合作项目必须明确要求合作机构(开发商或第三方)承担贷款发放后至他项权证办妥前期间的阶段性连带保证责任，并承诺配合本行办理(预)抵押登记手续。(ABC)

　　A. 绿色通道模式

　　B. 优化模式

　　C. 简化模式

　　D. 办妥抵押登记手续放款

　　9. 以下哪种情况下，开发商可免保证金:(AB)

　　A.承担阶段性担保责任的总行级重点合作机构，并经分行零贷会审议通过

　　B.承担阶段性担保责任的分行级重点合作机构，并经分行零贷会审议通过

　　C.承担阶段性担保责任的三级以下资质开发商

　　D.存在因开发商原因无法办理抵押登记

　　10. 办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求:(ABD)

　　A.贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求

　　B.房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况

　　C.贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶

　　D.选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利

　　1. 对于贷款购买第一套住房的客户，首付比例不得低于30%。( 对 )

　　2. 个人住房贷款客户可选择等额本息或等额本金还款方式。(对)

　　3. 信用卡近6个月内有连续逾期3期(含)以上记录，或贷款近24个月内有连续逾期6期(含)以上记录的客户应出示正当、合理的解释，否则不予受理房贷业务申请。(错)

　　4. 房贷客户每月偿还房贷的支出不得高于月收入的50%且月所有债务支出不得高于月收入的55%，或扣除每月所有债务支出后的剩余可支配月收入不低于5000元。(对)

　　5. 不得受理从事非法职业客户的贷款申请。(对)

　　6. 在办理二手房贷款业务时，如房屋附带出租合约，承租人无需书面承诺：我行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权。(错)

　　7. 我行一手住房贷款总行级重点合作机构应具备房地产开发二级资质。(错)

　　8. 一手住房贷款期限内每期以相等的额度偿还贷款本金，贷款利息随本金逐期递减并逐期结清的还款方式是等额本息法。(错)

　　9. 我行可通过拖延办理提前还款以挽留客户。(错)

　　10. 对拥有1 套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策。(对)

试题来源:[银行从业2020年银行从业《个人贷款(中级)》考试题库 】 2020年银行从业新课上线！！无基础取证班送VIP题库 直击考点    教材精讲班+考点强化班+模考预测班+习题班，助力一次取证！扫描二维码或直接咨询230102073