2019年初级银行从业资格证个人贷款模拟练习题二_第8页

　　三、判断题

　　1. 我行对已完成结构封顶但尚未竣工验收的商铺可发放商业住房贷款。( 错 )

　　2. 借款人向我行申请住房贷款，必须要向我行提供单位敲公章的收入证明作为证明其还款能力的材料。( 错 )

　　3. 个人商铺贷款利率可按基准利率执行。( 错 )

　　4. 我行确定借款人套数的依据是借款人家庭成员，包括借款人及其配偶和子女。( 错 )

　　5. 对于非本地居民申请住房贷款，如不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。( 错 )

　　6. 一般而言，将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在35%以下(含)，月所有债务支出与收入比控制在50%以下(含)。( 错 )

　　7. 房地产开发商一般应选择具备三级及以上资质的企业，如当地没有或很少有三级以上资质的，应有足够的财力、技术以及经验来发展相关项目，起码应有过成功开发的经验，并向上级行报批。( 对 )

　　8. 对于普通商铺，应优先选择位于城市商业中心(包括城市副中心)、人流量大的临街、底(低)层商铺;适当介入人流量较大、入住率高的住宅社区配套的商铺、城市交通站点配套商铺等;审慎介入商业圈内的非底(低)层商铺、租约变更频繁的商铺;禁止介入商场内部产权不可分割或难以单独处置的内铺和摊位。( 对 )

　　9. 房屋主体结构已经封顶的住房和商铺，可以在我行办理住房按揭贷款和商铺按揭贷款。( 错 )

　　10. 个人住房公积金贷款利率按贷款合同生效日相应档次的个人住房贷款优惠利率执行。 ( 错 )

　　11. 对于贷款购买第一套住房的客户，首付比例不得低于30%。( 对 )

　　12. 个人住房贷款客户可选择等额本息或等额本金还款方式。(对)

　　13. 信用卡近6个月内有连续逾期3期(含)以上记录，或贷款近24个月内有连续逾期6期(含)以上记录的客户应出示正当、合理的解释，否则不予受理房贷业务申请。(错)

　　14. 房贷客户每月偿还房贷的支出不得高于月收入的50%且月所有债务支出不得高于月收入的55%，或扣除每月所有债务支出后的剩余可支配月收入不低于5000元。(对)

　　15. 不得受理从事非法职业客户的贷款申请。(对)