2019二级造价工程师《基础知识》第四章知识点讲义：建设工程造价的含义与特点

建设工程造价的含义与特点

　　一、工程造价的含义

　　工程造价是工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用。

　　工程造价是指工程项目从投资决策开始到竣工技产所需的建设

　　费用，可以指建设费用中的某个组成部分，如建筑安装工程费，

　　也可以是所有建设费用的总和，如建设投资和建设期利息之和。

　　三 、建设工程各阶段工程造价的控制

　　有效控制工程造价应体现以下三项原则：

　　1. 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 。

　　2. 主动控制 ，以取得令人满意的结果。

　　3. 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 。

　　四、工程造价控制的主要内容

　　(一) 各阶段的控制重点

　　1. 项目决策阶段。项目定义和投资估算 。

　　2. 初步设计阶段。运用设计标准与标准设计 、价值工程和限

　　额设计方法等 ，以可行 性研究报告中被批准的投资估算为工

　　程造价目标值，控制和修改初步设计直至满足要求 。

　　3. 施工图设计阶段 。以被批准的设计概算为控制目标，应用

　　限额设计 、价值工程等 方法 ，以设计概算为控制目标控制和

　　修改施工图设计。

　　4. 招标投标阶段。以工程设计文件 ( 包括概 、预算) 为依据，

　　按照招标文件的制定， 编制工程量清单和招标控制价，明确合

　　同计价方式，初步确定工程的合同价 。

　　5. 工程施工阶段。以工程合同价等为控制依据，通过工程计量 、

　　控制工程变更等方 法 ，按照承包人实际完成的工程量，严格

　　确定施工阶段实际发生的工程费用 。以合同价为基础，考虑物

　　价上涨 、工程变更等因素，合理确定进度款和结算款，控制工

　　程实际费用的支出。

　　6. 竣工验收阶段 。编制竣工结算与决算，积累技术经济数据和

　　资料，不断提高工程 造价管理水平。

　　(二) 关键控制环节

　　从各阶段的控制重点可见，要有效控制工程造价，关键应把

　　握以下四个环节 ：

　　1. 决策阶段做好投资估算

　　投资估算对工程造价起到指导性和总体控制的作用 。

　　2. 设计阶段强调限额设计

　　设计阶段是仅次于决策阶段影响投资的关键。

　　3. 招标投标阶段重视施工招标

　　业主通过施工招标这一经济手段，择优选定承包商，不仅有

　　利于确保工程质量和缩短工期，更有利于降低工程造价，是工

　　程造价控制的重要手段。

　　4. 施工阶段加强合同管理与事前控制

　　在施工中通过跟踪管理 ，对发承包双方的实际履约行为掌

　　握第一手资料，经过动态纠偏 ，及时发现和解决施工中的问题，

　　有效地控制工程质量 、进度和造价 。事前控制工作重点是控制

　　工程变更和防止发生索赔。施工过程要搞好工程计量与结算，

　　做好与工程造价相统一的质量、进度等各方面的事前 、事中 、

　　事后控制。

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