浙江省2011年1月高等教育自学考试房地产评估试题

一、单项选择题(本大题共20小题,每小题1分,共20分) 
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内.错选、多选或未选均无分. 
1._________主要有商业、文教、医疗卫生、体育、娱乐等.( ) 
A.居住建筑 
B.公共建筑 
C.办公建筑 
D.工业建筑 
2._________是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租.( ) 
A.级差地租Ⅰ 
B.级差地租Ⅱ 
C.绝对地租 
D.垄断地租 
3.贷款比重越大,就会_________,房地产价格也就会_________.( ) 
A.促进房地产业的繁荣 下降 
B.促进房地产业的繁荣 上升 
C.减少市场对房地产的需求 下降 
D.减少市场对房地产的需求 上升 
4.在临海的城市,面海地势高的宗地地价比地势低的宗地价格_________.土地平坦,地价_________；反之,土地高低不平,地价_________.( ) 
A.高 较高 较低 
B.高 较低 较高 
C.低 较低 较高 
D.低 较高 较低 
5.下列属于估价对象权益状况的是( ) 
A.土地面积、形状 
B.土地使用权的年限 
C.建筑物的工程质量、新旧程度 
D.建筑物的类型、面积、层数、建筑结构