自考中国税制章节重点：第八章　财产税制_第4页

　　四、契税

　　（一）概述

　　1.定义：是在转让土地，房产权属，订阅契约时，由承受人缴纳的一种税。

　　2.征税范围：是转让土地，房产权属而订立的契约

　　3.纳税人：是在我国境内转让土地房产权属，承受的单位和个人。

　　4.税率：为幅度税率3%—5%

　　5.计税依据：☆

　　(1)国有土地使用权出让，出售和房屋买卖，以成交价格为计税依据。

　　(2)土地使用权赠与，房屋赠与的计税依据为市场价格。

　　(3)土地使用权，房屋的计税依据为所的价格差额。