自学考试《物业管理》专项复习题及答案_第7页

　　91、商品房维修基金筹集按现行规定出售高层楼宇，出售方应交房屋建筑面积成本价的___B___。

　　A 、2% B、 3% C、 4% D、 6%

　　92、物业管理法律关系有以下三方面的特性：主体广泛性、权属基础性和__B____。

　　A、客体广泛性 B、国家干预性

　　C、行政干预性 D、不可移动性

　　93、物业管理纠纷是一种__C____纠纷。

　　A、刑事 B、经济 C、民事 D、行政

　　94、小区内绿地用地面积与小区总用地面积的比率称为___A___。

　　A、绿地率 B、绿地覆盖率 C、人均公共绿地面积 D、绿视率

　　95、在全国优秀住宅小区标准中规定房屋完好率和零修及时率应达到__C____。

　　A、90%以上 B、95%以上 C、98%以上 D、100%

　　96、物业管理企业依照___C___收取管理费。

　　A 、业主公约 B 、国家规定

　　C、 物业管理委托合同和有关规定 D、物价局规定

　　97、物业管理企业的义务，首先是___C___。

　　A、搞好服务 B、搞好管理 C、履行合同 D、接受监督、

　　98、业主委员会是业主行使自治管理权利的___C___。

　　A、常设机构 B、决策机构 C、执行机构 D、最高机构、

　　99、物业档案资料管理的特点是___B___。

　　A、动态性、复杂性 B、动态性、基础性

　　C、静态性、复杂性 D、静态性、基础性

　　100、在全国优秀住宅小区标准中规定房屋完好率为___A___。

　　A、98%以上 B、80%以上 C、90%以上 D、100%

　　101、电梯、水泵属于___D___。

　　A、自用设备 B、共用设备 C、共用部位 D、公共设施

　　102、中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的__C____以下。

　　A、30% B、25% C、20% D、10%

　　103、我国第一部物业管理行政法规是建设部第33号令，名称为___D___。

　　A、城市居住物业管理条例 B、城市物业管理条例

　　C、城市住宅小区物业管理条例 D、城市新建住宅小区管理办法

　　104、体现物业管理的基本特性和要求的原则是__A____。

　　A、统一管理、综合服务 B、业主自治与专业管理相结合

　　C、社会化与平等竞争 D、企业化与全过程效益

　　105、竣工验收是为了查验房地产建设工程项目是否达到___B___所规定的要求。

　　A、规划设计文件和主体结构安全 B、主体结构安全和满足使用功能

　　C、规划设计文件和建筑施工安装 D、规划设计文件和满足使用功能