自学考试《房地产经营管理》章节试题及答案：第2章_第2页

　　问答题：

　　1、寡头垄断型市场的特点是什么?

　　答：一个行业中有少数几家大公司(大卖主)，他们所生产和销售的产品占这种产品总产量和市场销售总量的绝大部分。

　　2、可行性研究包括哪几个过程?

　　答：投资机会鉴别阶段;初步可行性研究阶段;可行性研究阶段;评价与决策阶段。

　　3、产品的市场周期包括哪几个阶段?

　　答：包括进入期、成长期、成熟期、衰退期

　　4、构成决策问题的基本条件有哪些?

　　答：有明确的目标;有两个以上可供选择比较的方案;有评价方案优劣的标准;有真实地反映客观实际的数据资料。

　　5、请解释不确定型决策中的乐观原则。

　　答：即先找出每种方案在各自状态下的最大损益值，然后通过比较选择损益值最大的方案即为决策最优化方案。简单说，是选择在最有利条件下获得最大收益的方案

　　6、请解释不确定型决策中的悲观原则

　　答：即先找出每种方案在各自状态下的最小损益值，然后通过比较选择最小损益值的最大值所对应的方案即为决策最优化方案。简单说，是选择在最不利条件下获得最大收益的方案

　　7、请解释不确定型决策中的后悔准则

　　答：也称最小化原则。当决策人决定选取某一策略后，出现了某一自然状态，如发现在该自然状态下采取其他策略将更有利时，必产生后悔感觉。该方法是通过计算后悔值来选择方案。

　　8、请解释不确定型决策中的等可能性准则：也称机会均等原则。将各自自然状态出现的概率视作相等，按风险型决策问题的期望值准则进行决策。

　　9、房地产开发与经营决策程序是什么?

　　答：发现问题;确定目标;拟制方案;分析评价;选择方案;实施追踪