自考《房地产经济学》试题及答案(4)_第3页

　　21.土地市场的低流动性是指( a )

　　A.土地变现能力较小 B.土地权属关系复杂

　　C.土地市场具有垄断性 D.土地供应缺乏弹性

　　22.房地产市场的双重特性是指( a )

　　A.供给与需求 B.所有权与使用权

　　C.保值与增值 D.消费与投资

　　23.房地产价格具有权利价格的特征，表现在(d )

　　A.同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格

　　B.房地产具有相对稀少性

　　C.不同用途的房地产有不同的价格

　　D.房地产价格具有显著的个别

　　24.通过房地产债券、股票等的发性行和流通来融通房地产资金的金融活动，称为( d )

　　A.房地产投资信托 B.房地产保险

　　C.房地产信贷 D.房地产证券融资

　　25.城市建筑地块的所有权( a )

　　A.归国家所有 B.归集体所有

　　C.归占用企业所有 D.归政府管理部门所有

　　26.房地产企业采取矩阵制组织结构的优点为( a )

　　A.发挥专业人员的作用 B.发挥主管人员的主动性

　　C.有利于人员的统一指挥 D.人员变动小，相对稳定

　　27.培育住宅产业成为新经济增长点的基本条件是( a )

　　A.形成住房消费群体 B.增加住宅供应

　　C.增加住房补贴 D.提高公积金缴交额度

　　28.某项投资的净现值是指( a )

　　A.投资收益现值减去投资成本现值

　　B.累计投资收益减去累计投资成本

　　C.当前投资收益减去当前投资成本

　　D.该项投资的产出的现在市场销售价值

　　29.房地产投资的风险是指( d )

　　A.投资者负债融资的不确定性

　　B.总资产收益率无法达到的可能性

　　C.投资项目所处经济环境的不确定性

　　D.投资者面临的收益不确定性

　　30.个人住房抵押贷款即( a )

　　A.住房商业性贷款 B.住房公积金贷款

　　C.住房消费信贷 D.个人消费信用