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自考《房地产经济学》试题及答案(2)_第2页

来源:华课网校  [2018年2月1日]  【

  11.在杜能圈的修正模型中,杜能研究的关于现实存在的国家与“孤立国”的主要区别是( )。

  A.在有一定国土面积的国家中,除了首都,还存许多小城市分散在全国各地

  B.现实国家中不可能有那种交通方式唯一的大城市

  C.—般国家的城市无法根据不同的耕作制度形成杜能圈

  D.现实存在的国家中没有与孤立国中设想的自然条件、土壤肥力和土地的物理性状都完全相同的土地

  E.在现实国家中可能有既不靠河流边,也不在通航的运河边的那种城市

  【答案】ABD

  【解析】现实存在的国家与“孤立国”区别有:①在现实存在的国家中,找不到与“孤立国”设想的自然条件、土壤肥力和土壤的物理性状都完全相同的土地;②在现实的国家中,不可能有那个唯一的大城市,它既不靠河流边,也不在通航的运河边;③在具有一定国土面积的国家中,除了首都,还有许多小城市分散在全国各地。

  12.下列属于韦伯工业区位理论假设前提的有( )。

  A.工业产品的消费地点和范围为未知,且需求量不断变化

  B.工业原料、燃料产地分布在特定地点,且已知

  C.运输成本是重量与距离的函数

  D.仅就同一种产品讨论其生产与销售问题

  E.劳动力供给为已知,不能流动,且在工资率固定情况下供给是充裕的

  【答案】BCDE

  【解析】韦伯工业区位理论的基本假设是:①研究的对象是一个均质的国家或地区且只探讨影响工业区位的经济因素,不考虑其他因素;②工业原料、燃料产地分布在特定地点,且已知;③工业产品的消费地点和范围也已知,且需求量不变;④劳动力供给为已知,不能流动,且在工资率固定情况下供给是充裕的;⑤运输成本是重量和距离的函数;⑥仅就同一种产品讨论其生产和销售问题。

  13.下列关于劳动力成本的说法正确的有( )。

  A.劳动力成本是导致以运输成本确定工业区位模式产生第一次变形的因素

  B.劳动力成本是指每单位产品中所包含的工人工资额

  C.劳动力成本是影响工业区位的第二个因素

  D.当劳动力成本在特定区位对工厂配置有利时,一定能使一个工厂离开或者放弃运输成本最小的区位,而移向廉价劳动力的地区选址建厂

  E.工业区位由运输指向转为劳动力指向仅限于节约的劳动力成本大于增加的运输成本

  【答案】ABCE

  【解析】D项,当劳动力成本在特定区位对工厂配置有利时,可能使一个工厂离开或者放弃运输成本最小的区位,而移向廉价劳动力的地区选址建厂。

  14.关于韦伯的工业区位论,下列说法正确的有( )。

  A.讨论工业区位时,要注意特殊集聚因素,而不必注意一般集聚因素

  B.集聚因素形成的聚集经济效益,也可使运输成本和工资定向的工业区位产生偏离

  C.当分散因素存在时,集中与分散的比较利益大小决定着工厂是否离开工业集聚区

  D.当劳动力成本在特定区位对工厂配置有利时,可能使工厂离开或者放弃运输成本最小的区位

  E.在韦伯的工业区位论中,生产集聚是固定的内在因素

  【答案】BCDE

  【解析】A项,韦伯认为,生产集聚是一般集聚因素,是集聚的固定内在因素。社会集聚是特殊集聚因素,是偶然外在因素。工业区位选择主要考虑一般集聚因素。

  15.关于生产集聚,下列阐述正确的有( )。

  A.又称技术集聚或纯集聚

  B.是由企业外部因素引起的

  C.它是一般集聚因素,又是集聚的固定内在因素

  D.工业区位选择主要考虑一般集聚因素

  E.它对工业效益的影响主要通过两种方式:一是由工厂企业规范的扩大带来的;二是同一工业部门中,企业间的协作,使各企业的生产在地域上集中,且分工序列化

  【答案】ACDE

  【解析】B项,社会集聚是由于企业外部因素引起的,生产集聚是集聚的固定内在因素。

  16.关于韦伯的工业区位影响的要素,下列分析正确的有( )。

  A.形成工业区位的第二次变形是由于劳动力成本

  B.形成工业区位的第二次变形是由于集聚因素,由其形成的聚集经济效益也可使运输成本和工资定向的工业区位产生偏离

  C.集聚因素又可分为一般集聚因素和特殊集聚因素

  D.影响工业区位的第二个因素——劳动力成本是指每单位产品中所包含的工人工资额E.集聚因素是指促使工业向一定地区集中的因素

  【答案】BCDE

  【解析】A项,集聚因素如同劳动力成本可以克服运输成本最小区位的引力一样,由其形成的聚集经济效益也可使运输和劳动力指向的工业区位产生偏离,而产生工业区位的第二次变形。

  17.社会集聚通过( )对工业效益产生影响。

  A.同一工业部门中,企业间协作,促使各企业生产在地域上集中,且分工序列化

  B.由于大城市的吸引,交通便利以及矿产资源丰富使工业集中

  C.与其他企业相邻,有助于获取额外收益

  D.工厂企业规模扩大

  E.各企业的生产在地域上集中,且分工序列化

  【答案】BC

  【解析】社会集聚,也称为偶然集聚,是由企业外部因素引起的,包括两方面:①由大城市的吸引,交通便利以及矿产资源丰富使工业集中;②一个企业选择了与其他企业相邻的位置,获得额外利益。ADE三项是生产集聚对工业效益产生影响的方式。

  18.关于中心性,下列说法正确的有( )。

  A.是一个中心地对周围地区的影响程度

  B.可以用“高”、“低”、“大”、“小”等概念来比较和形容

  C.中心地职能的空间作用大小

  D.可以用“强”、“弱”、“一般”、“特殊”等概念来形容和比较

  E.是相对于一个区域而言的中心点

  【答案】ACD

  【解析】中心性可理解为一个中心地对周围地区的影响程度,或者说中心地职能的空间作用大小,中心性可以用“高”、“低”、“强”、“弱”、“一般”、“特殊”等概念来形容和比较。

  19.城市空间结构( )。

  A.是人们在城市发展过程中对土地利用的结果

  B.是土地利用方式、土地利用程度和利用效果的总和

  C.是城市的生产、服务、消费等结构

  D.其结果反映城市空间的基本结构形态和城市区域内各功能的地域差异

  E.是不断发展的过程

  【答案】ABDE

  【解析】城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果,是土地利用方式、利用程度和利用效果的总和。城市土地利用结果反映城市空间的基本结构形态和城市内各功能的地域差异。

  20.下列各项属于城市土地一般共性的有( )。

  A.数量上的有限性

  B.位置上的固定性

  C.使用上的永续性

  D.利用上的高度集约性

  E.区位上的极端重要性

  【答案】ABC

  【解析】城市土地一般共性有:①数量上的有限性;②位置上的固定性;③使用上的永续性等。DE两项属于城市土地的特殊性。

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