2017年自考《房地产经济学》复习试题及答案_第2页

　　11.城市建筑地块的所有权( A )

　　A.归国家所有 B.归集体所有

　　C.归占用企业所有 D.归政府管理部门所有

　　12.房地产企业采取矩阵制组织结构的优点为( A )

　　A.发挥专业人员的作用 B.发挥主管人员的主动性

　　C.有利于人员的统一指挥 D.人员变动小，相对稳定

　　13.培育住宅产业成为新经济增长点的基本条件是( A )

　　A.形成住房消费群体　　　　B.增加住宅供应

　　C.增加住房补贴 D.提高公积金缴交额度

　　14.某项投资的净现值是指( A )

　　A.投资收益现值减去投资成本现值

　　B.累计投资收益减去累计投资成本

　　C.当前投资收益减去当前投资成本

　　D.该项投资的产出的现在市场销售价值

　　15.房地产投资的风险是指( D )

　　A.投资者负债融资的不确定性

　　B.总资产收益率无法达到的可能性

　　C.投资项目所处经济环境的不确定性

　　D.投资者面临的收益不确定性

　　16.个人住房抵押贷款即( A )

　　A.住房商业性贷款 B.住房公积金贷款C.住房消费信贷 D.个人消费

　　17.从本质上讲，抵押贷款证券化是( A )

　　A.一种资产证券化形式 B.一种产权证券化形式

　　C.一种基金证券化形式 D.一种信托投资证券化形式

　　18.房地产开发的最本质的特点是( B )

　　A.长期性 B.地域性

　　C.风险性 D.综合性

　　19.可行性研究中财务评价的静态投资回收期是指( C )

　　A.项目在使用寿命期内能够产生收益的时间

　　B.项目的净现值抵偿项目全部投资所需要的时间

　　C.项目的净收益抵偿项目全部投资所需要的时间

　　D.项目的收益抵偿项目全部投资所需要的时间

　　20.城市土地利用规划是( D )

　　A.国民经济计划的组成部分B.城市房地产开发的规划

　　C.一项具有独立地位的规划D.城市规划的一部分

　　21.住房制度改革的根本方向和基本思路是( C )

　　A.提高居民的购房能力B.减轻国家的财政压力

　　C.实现住房的商品化和社会化D.培育和发展房地产市场

　　22.房地产产业政策的目标为( A )

　　A.房地产业发展水平目标、结构协调目标和效益目标

　　B.房地产业行业目标、地区目标和企业目标

　　C.房地产业技术发展目标和企业管理目标

　　D.房地产业经济效益目标和社会效益目标

　　23.房地产投资结构控制主要包括( A )

　　A.住房结构、商业用房结构和办公用房结构

　　B.地产结构、房产结构和房地产结构

　　C.客体结构、时间结构和空间结构

　　D.资产结构、资金结构和产品结构