1、下列有关自用厂房转为成本模式计量的投资性房地产的表述中，正确的有( )。
A、在转换日，按账面价值转入“投资性房地产”科目
B、在转换日，投资性房地产累计折旧计入贷方
C、在转换日，固定资产减值准备计入借方
D、在转换日，应对应结转，不产生差额
【正确答案】 BCD
【答案解析】 选项A，在转换日，应按账面原价转入“投资性房地产”。相关分录：
借：投资性房地产(账面原价)
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
2、下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有( )。
A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
B、企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
C、投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
D、企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
【正确答案】 AC
【答案解析】 已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。
3、下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有( )。
A、投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益
B、对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目
C、投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销
D、投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本
【正确答案】 AB
【答案解析】 选项A，投资性房地产的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应计入投资性房地产成本;选项B，对投资性房地产进行改扩建等再开发时，如果将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不需转入“在建工程”科目。
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