2017年造价工程师考试《造价管理》单选题专练（2）_第5页

　　41.某公司发行债券和优先股各500万元，筹资费费率均为5%，年利率均为8%，公司所得税率为25%;则该公司此项筹资活动的加权资金成本是( ) C

　　A. 8% B. 6.32% C. 7.39% D. 8.42%

　　42.以下关于狭义项目融资说法中，正确的是( ) A

　　A.属于资产负债表之外的融资

　　B.融资成本较低，所需时间较长

　　C.项目的资产所有权结构是项目融资的核心部分

　　D.贷款人可是实施无限追索

　　43.在项目融资过程中，项目可行性研究和评价项目风险因素分别属于( )阶段的工作内容。 B

　　A.融资谈判和融资执行

　　B.投资决策分析和融资结构设计

　　C.融资决策分析和融资谈判

　　D.投资决策分析和融资执行

　　44. 以下关于PPP融资方式的特点包括( ) B

　　A.政府部门比民营部门承担更大的风险

　　B.政府部门与民营部门承担共同的融资责任

　　C.政府部门与民营部门的关系协调较弱

　　D.PPP方式与BOT在本质上存在较大区别

　　45.下列关于房产税的说明，正确的是( )。 C

　　A.房地产开发企业建造的商品房在出售前也需要征收房产税

　　B.产权出典的，由出典人纳税

　　C.对个人按市场价格出租的居民住房，按4%税率计征房产税

　　D.房产税的计税依据是房产的原值

　　46.以下关于契税的说法中，不正确的是( ) C

　　A.契税的计税依据是不动产价格

　　B.房屋交换的，以房屋的价格差额为计税依据

　　C.契税实行定额税率

　　D.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据

　　47.某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额400万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为( )万元。 A

　　A. 520 B. 540 C. 660 D. 900

　　48.建筑工程一切险的被保险人的索赔期限，从损失发生之日起不得超过( )。 B

　　A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 5年

　　49. 工程项目策划主要包括( ) A

　　A.项目系统构思策划、项目管理策划和运营策划

　　B.项目设计策划、项目施工策划、运营策划

　　C.项目决策策划、项目实施策划

　　D.项目实施策划、运营策划

　　50.在项目评价中，保证项目财务可持续的必要条件是( ) D

　　A.各年的筹资现金流量满足投资活动要求

　　B.拥有较大的财务收益

　　C.合理安排还本付息期

　　D.各年累计盈余资金不出现负值