2018年造价工程师《计价控制》基础考点：合同价款调整

第五章　建设项目施工阶段合同价款的调整和结算

第一节　合同价款调整

　　一、法规变化类合同价款调整事项

　　影响合同价款的风险，由发包人承担。

　　1.基准日的确定

　　目的：合同中约定，合理划分双方的合同风险。

　　■怎么设定?“28天”

　　实行招标的建设工程：施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天。

　　不实行招标的建设工程：建设工程施工合同签订前的第28天。

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　　2.合同价款的调整方法

　　★时间：合同履行期间，基准日之后发生变化

　　★处理：合同双方当事人应按相关规定调整合同价款

　　★除外：如有关价格(如人工、材料和工程设备等价格)的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑

　　3.工期延误期间的特殊处理

　　【原则】惩罚延误者，少获得钱

　　承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的：

　　★造成合同价款增加的，合同价款不予调整

　　★造成合同价款减少的，合同价款予以调整

　　【2014年·单选】为了合理划分发承包双方的合同风险，施工合同中应当约定一个基准日。对于实行招标的建设工程，一般以(　)前的第28天作为基准日。

　　A.投标截止时间　　　B.招标截止日

　　C.中标通知书发出　　D.合同签订

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。对于实行招标的项目，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件截止时间前的第28天作为基准日。参见教材P230。

　　【2013年·单选】对于实行招标的建设工程，因法律法规政策变化引起合同价款调整的，调价基准日期一般为(　)。

　　A.施工合同签订前的第28天

　　B.提交投标文件的截止时间前的第28天

　　C.施工合同签订前的第56天

　　D.提交投标文件的截止时间前的第56天

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日;对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。参见教材P230。

　　【例题·多选】工程延误期间国家法律、行政法规和相关政策变化引起工程造价变化的，下列处理方法正确的有(　)。

　　A.如果工程延误是由承包人原因导致，工程价款增加不予调整

　　B.如果工程延误是由监理人原因导致，工程价款给予调整

　　C.如果工程延误是由发包人导致，工程价款给予调整

　　D.如果工程延误是由第三方导致，工程价款减少不予调整

　　E.如果工程延误是由承包人原因导致工程价款减少予以调整

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整;造成合同价款减少的，合同价款予以调整。参见教材P230。