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2017年造价工程师《工程计价》考点速记:工程变更类合同价款调整事项

中华考试网  [ 2017年9月23日 ]  【

2017年造价工程师《工程计价》考点速记:工程变更类合同价款调整事项

  工程变更类合同价款调整事项

  (二)项目特征描述不符

  1.项目特征描述

  招标工程量清单的描述,被认为是准确的和全面的,并且与实际施工要求相符合。承包人依据项目特征描述,确定综合单价。根据其项目特征描述的内容及有关要求实施合同工程,直到其被改变为止。

  2.合同价款的调整方法

  若在合同履行期间,出现设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符,且该变化引起该项目的工程造价增减变化的,发承包双方应当按照实际施工的项目特征,重新确定相应工程量清单项目的综合单价,调整合同价款。

  【回忆】

  招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时,投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准,确定综合单价。

  当施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致时,发承包双方应按实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。

  (三)招标工程量清单缺项1.清单缺项漏项的责任

  ◆发包人负责(准确性和完备性招标人负责)

  ◆承包人不承担此风险与损失

  2.合同价款的调整方法

  (1)分部分项工程费的调整

  造成新增工程清单项目的,按变更事件调整分部分项工程费。

  (2)措施项目费的调整

  情况1:分部分项工程出现缺项漏项,引起措施项目发生变化的,按照变更事件中措施项目费的调整方法,在承包人提交的实施方案被发包人批准后,调整合同价款;

  情况2:措施项目缺项,承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后,按照工程变更事件中的有关规定调整合同价款。

  【2015年·单选】招标工程量清单是招标文件的组成部分,其准确性由( )负责。

  A.招标代理机构

  B.招标人

  C.编制工程量清单的造价咨询机构

  D.招标工程量清单的编制人

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是工程变更类合同价款调整事项。招标工程量清单准确性和完备性由招标人负责。参见教材P232。

  【2014年·单选】关于招标工程量清单缺项、漏项的处理,下列说法中正确的是( )。

  A.工程量清单缺项、漏项及计算错误带来的风险由发承包双方共同承担

  B.分部分项工程量清单漏项造成新增工程量的,应按变更事件的有关方法调整合同价款

  C.分部分项工程量清单缺项引起措施项目发生变化的,应按与分部分项工程相同的方法进行调整

  D.招标工程量清单中措施工程项目缺项,投标人在投标时未予以填报的,合同实施期间不予增加按照工程变更

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是工程变更类合同价款调整事项。选项A错误,工程量清单缺项、漏项及计算错误带来的风险由发包方承担。选项C错误,分部分项工程出现缺项漏项,引起措施项目发生变化的,按照变更事件中措施项目费的调整方法,在承包人提交的实施方案被发包人批准后,调整合同价款。选项D错误,措施项目缺项,承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后,按照工程变更事件中的有关规定调整合同价款。参见教材P232。

  (四)工程量偏差

  1.工程量偏差的概念

  工程量偏差=应予计量的工程量-招标工程量清单2.合同价款的调整方法

  (1)工程量偏差对工程量清单项目的综合单价将产生影响,是否调整综合单价以及如何调整,发承包双方应当在施工合同中约定。

  如果合同中没有约定或约定不明的,处理原则如下:

  当工程量偏差(包括因工程变更等原因导致的工程量偏差)超过15%时,对综合单价的调整原则为:

  ◆增加15%以上时,增加部分的综合单价应调低;

  ◆减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应调高。

  【分析】当工程量减少超过一定比例,综合单价提高。单位产品分摊的固定成本增加了。量少则价高,保证承包人利益。

  当工程量增加超过一定比例,综合单价是降低的。单位产品分摊的固定成本减少。相当于量多价优,保证发包人的利益。

  (2)措施项目费的调整

  工程量偏差超过15%,且该变化引起措施项目相应发生变化,如该措施项目是按系数或单一总价方式计价的,对措施项目费的调整原则为:

  ◆工程量增加的,措施项目费调增;

  ◆工程量减少的,措施项目费调减。同方向变动

  【2013年·单选】根据规定,因工程量偏差引起的可以调整措施项目费的前提是( )。

  A.合同工程量偏差超过15%

  B.合同工程量偏差超过15%,且引起措施项目相应变化

  C.措施项目工程量超过10%

  D.措施项目工程量超过10%,且引起施工方案发生变化

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是工程变更类合同价款调整事项。当工程量偏差超过15%,且该变化引起措施项目相应发生变化,如该措施项目是按系数或单一总价方式计价的,对措施项目费的调整原则为:工程量增加的,措施项目费调增;工程量减少的,措施项目费调减。参见教材P233。

  (五)计日工

  1.计日工费用的产生

  ◆发包人通知的零星工作,承包人应予执行

  ◆采用计日工计价的任何一项变更工作,承包人应在该项变更的实施过程中,按合同

  约定向发包人提交以下内容复核:

  (1)工作名称、内容和数量;

  (2)投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时;

  (3)投入该工作的材料名称、类别和数量;

  (4)投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时;

  (5)发包人要求提交的其他资料和凭证。

  2.计日工费用的确认和支付应付价款=签证报告核实的数量×已标价清单中的计日工单价

  没有该类计日工单价的,由发承包双方按变更商定。

  每个支付期末,承包人应与进度款同期向发包人提交本期间所有计日工记录的签证汇总表,以说明本期间自己认为有权得到的计日工金额,调整合同价款,列入进度款支付。

  【2014年·单选】施工合同履行期间,关于计日工费用的处理,下列说法中正确的是( )。

  A.已招标价工程量清单中无某项计日工单价时,应按工程变更有关规定商定计日工单价

  B.承包人通知发包人以计日工方式实施的零星工作,双方应按计日工方式予以结算

  C.现场签证的计日工数量与招标工程量清单中所列不同时,应按工程变更有关规定进行价款调整

  D.施工各期间发生的计日工费用应在竣工结算时一并支付

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是工程变更类合同价款调整事项。选项B错误,发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作,双方应按计日工方式予以结算。选项C错误,现场签证的计日工数量与招标工程量清单中所列不同时,应按现场签证的计日工数量进行价款调整。选项D错误,施工各期间发生的计日工费用应在进度款结算时一并支付。参见教材P233。

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