造价工程师考试教材《计价控制》：竣工验收_第2页

　　(三)建设项目竣工验收的内容

　　不同的建设项目竣工验收的内容可能有所不同，但一般包括工程资料验收和工程内容验收两部分。

　　1.工程资料验收

　　包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验收三个方面的内容。

　　2.工程内容验收

　　工程内容验收包括建筑工程验收和安装工程验收。

　　(1)建筑工程验收的内容。建筑工程验收主要是如何运用有关资料进行审查验收，主要包括：

　　1)建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求。

　　2)对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌筑工程等资料的审查验收。

　　3)对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇外砌结构、钢筋混凝土结构的审查验收。

　　4)对屋面工程的屋面瓦、保温层、防水层等的审查验收。

　　5)对门窗工程的审查验收。

　　6)对装饰工程的审查验收(抹灰、油漆等工程)。

　　(2)安装工程验收的内容。安装工程验收分为建筑设备安装工程、工艺设备安装工程和动力设备安装工程验收。主要包括：

　　1)建筑设备安装工程(指民用建筑物中的上下水管道、暖气、天然气或煤气、通风、电气照明等安装工程)。验收时应检查这些设备的规格、型号、数量、质量是否符合设计要求，检查安装时的材料、材质、材种，检查试压、闭水试验、照明。

　　2)工艺设备安装工程包括：生产、起重、传动、实验等设备的安装，以及附属管线敷设和油漆、保温等。验收时应检查设备的规格、型号、数量、质量、设备安装的位置、标高、机座尺寸、质量、单机试车、无负荷联动试车、有负荷联动试车是否符合设计要求，检查管道的焊接质量、洗清、吹扫、试压、试漏、油漆、保温等及各种阀门。

　　3)动力设备安装工程验收是指有自备电厂的项目的验收，或变配电室(所)、动力配电线路的验收。

　　二、建设项目竣工验收的方式与程序

　　(一)建设项目竣工验收的组织

　　1.成立竣工验收委员会或验收组

　　大中型和限额以上建设项目及技术改造项目，由国家发改委或国家发改委委托项目主管部门、地方政府部门组织验收;小型和限额以下建设项目及技术改造项目，由项目主管部门或地方政府部门组织验收。建设主管部门和建设单位(业主)、接管单位、施工单位、勘察设计及工程监理等有关单位参加验收工作;根据工程规模大小和复杂程度组成验收委员会或验收组，其人员构成应由银行、物资、环保、劳动、统计、消防及其他有关部门的专业技术人员和专家组成。

　　2.验收委员会或验收组的职责

　　(1)负责审查工程建设的各个环节，听取各有关单位的工作报告。

　　(2)审阅工程档案资料，实地考察建筑工程和设备安装工程情况。

　　(3)对工程设计、施工和设备质量、环境保护、安全卫生、消防等方面客观地作出全面的评价。

　　(4)处理交接验收过程中出现的有关问题，核定移交工程清单，签订交工验收证书。

　　(5)签署验收意见，对遗留问题应提出具体解决意见并限期落实完成。不合格工程不予验收，并提出竣工验收工作的总结报告和国家验收鉴定书。

　　(二)建设项目竣工验收的方式

　　为了保证建设项目竣工验收的顺利进行，验收必须遵循一定的程序，并按照建设项目总体计划的要求以及施工进展的实际情况分阶段进行。(三)建设项目竣工验收的程序

　　通常所说的建设项目竣工验收，指的是“动用验收”。建设项目全部建成，经过各单项工程的验收符合设计的要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要的文件资料，由建设项目主管部门或发包人向负责验收的单位提出竣工验收申请报告，按程序验收。(四)建设项目竣工验收管理与备案

　　1.竣工验收报告

　　建设项目竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

　　工程竣工验收报告还应附有下列文件：

　　(1)施工许可证。

　　(2)施工图设计文件审查意见。

　　(3)验收组人员签署的工程竣工验收意见。

　　(4)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。

　　(5)施工单位签署的工程质量保修书。

　　(6)法规、规章规定的其他有关文件。

　　2.竣工验收的管理

　　(1)国务院建设行政主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理工作。

　　(2)县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收监督管理工作。

　　(3)工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。

　　(4)县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

　　(5)负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程项目质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

　　3.竣工验收的备案

　　(1)国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。