2018年造价工程师《案例分析》考试题库（13）_第2页

　　参考答案：

　　1.由背景资料给出的各评价指标间的相对重要程度关系：F1>F2>F3>F5>F4。根据O-1评分法标准，各指标的打分和权重计算结果见表2-2。

　　2.(1)计算各方案的功能指数，见表2—3。说明：表中各方案功能加权得分之和为：8.400+8.067=16.467。

　　(2)分别计算两方案的成本指数。总造价=建筑安装工程造价+园林绿化工程造价=建筑面积×建筑物单方造价+用地面积1化造价=容积率×用地面积×建筑物单方造价+用地面积×单方绿化造价A方案总造价=8×2030u+8×1800=16240u+14400(万元)

　　B方案总造价=8×2180u+8×1500=-17440u+12000(万元)

　　式中：M表示容积率。

　　两方案总造价之和=17440u+14400+16240u+13600=33680u+26400(万元)

　　则分别列出两个方案的成本指数计算式：指数计算式：说明：表中各方案功能加权得分之和为：8.400+8.067=16.467。

　　(2)分别计算两方案的成本指数。

　　总造价=建筑安装工程造价+园林绿化工程造价=建筑面积×建筑物单方造价+用地面积×单方绿化造价=容积率×用地面积×建筑物单方造价+用地面积×单方绿化造价A方案总造价=8×2030u+8×1800=16240u+14400(万元)

　　B方案总造价=8×2180u+8×1500=17440u+12000(万元)式中：M表示容积率。两方案总造价之和=17440u+14400+16240u+13600=33680u+26400(万元)

　　则分别列出两个方案的成本指数计算式：指数计算式：

　　(3)列出两个方案的价值指数计算式。

　　(4)按容积率计算两方案有利区域。因此，当容积率大于0.33时，A方案的价值指数大于B方案，应选择A方案;而当容积率低于0.33时，应选择B方案。