2017年注册造价工程师《案例分析》经典习题及答案（8）_第3页

　　案例三

　　已知年产1 250 t某种紧俏产品的工业项目，主要设备投资额为2 050万元，其他附属项目投资占主要设备投资比例以及由于建造时间、地点、使用定额等方面的因素，引起拟建项目的综合调价系数见表1—16。工程建设其他费用占工程费和工程建设其他费用之和的20%。

　　【问题】

　　1.若拟建2 000t生产同类产品的项目，则生产能力指数为l。试估算该项目静态建设投资(除基本预备费外)。

　　2.若拟建项目的基本预备费率为5%，建设前期年限为1年，建设期1年，建设期物价上涨率3%，静态建设投资的50%向银行贷款，贷款年利率6%，试确定拟建项目建设投资，并编制该项目建设投资估算表。

　　参考答案

　　1.(1)应用生产能力指数法，计算拟建项目主要设备投资额E：

　　E=2050×(2000/1250)1×1.2=3 936(万元)

　　(2)应用比例估算法，估算拟建项目静态建设投资额(除基本预备费外)C：

　　C=3 936×(1+30%×l.1+10%×l.2+4%×l.O5+8%×l.1+9%×l.1+10%×l.1+9%×l+10%×l.1+10%×l.3)+20%×C

　　C=3936×2.119/1-20%=8340.38/0.8=10425.48(万元)

　　2.根据所求出的项目静态建设投资额，计算拟建项目的工程费、工程建设其他费和预备费，并编制建设投资估算表。

　　(1)计算工程费：

　　土建工程投资=3 936×30%×l.1=1 298.88(万元)

　　设备安装工程投资=3 936×10%×l.2=472.32(万元)

　　工艺管道工程投资=3 936×4%×1.05=165.31(万元)

　　给水排水工程投资=3 936×8%× l.1=346.37(万元)

　　暖通工程投资一3 936×9%×l.1=389.66(万元)

　　电气照明工程投资=3 936×10%×l.1=432.96(万元)

　　附属工程投资=3 936×10%× l.1=432.96(万元)

　　总体工程投资=3 936×10%×l.3=511.68(万元)

　　自动化仪表投资=3 936×9%×l=354.24(万元)

　　主要设备投资=3 936(万元)

　　工程费合计：8 340.38(万元)

　　(2)计算工程建设其他投资：

　　工程建设其他投资=10 425.48×20%=2 085.10(万元)

　　(3)计算预备费：

　　基本预备费一(工程费用+工程建设其他费)×5%=(8 340.38+2 085.10)×5%=521.27(万元)

　　价差预备费=(8 340.38+2 085.10+521.27)×[(1+3%)(1+3%)0.5-1]=496.28(万元)

　　预备费合计：521.27+496.28=1 017.55(万元)

　　(4)建设期贷款利息=(年初贷款本息累计+本年贷款额/2)×年利率 =[(8 340.38+2 085.10+521.27)×50%/2]×6% =164.20(万元)

　　(5)拟建项目建设投资=工程费用+工程建设其他费+预备费 =8 340.38+2 085.10+1 017.55

　　=11 443.03(万元)

　　(6)编制拟建项目建设投资估算表，见表l-18。