物业管理师《基本制度与政策》高效练习题（13）_第2页

　　11. 未按规定交存首期住宅专项维修资金的，(　 C　)。

　　A.开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人

　　B.政府房地产主管部门不得给开发建设单位发放商品房预售许可证

　　C.房屋登记机关不得办理房屋权属登记

　　D.政府房地产主管部门应该限制其不允许进行房屋所有权交易

　　12. 业主分户账面住宅专项维修资金，(　B 　)应当及时续交。

　　A.余额为零 B.余额不足首期交存额30%的

　　C.余额不足首期交存额50%的 D.增值利息为零

　　13. 业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为(　C 　)。

　　A.售房款的2%-4% B. 售房款的20%

　　C. 当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%

　　D.当地建筑安装工程每平方米造价的5%至8%

　　14. 我国对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业准入制度，并纳入全国专业技术人员( A )系列。

　　A.职业资格证书 B.上岗培训证书

　　C.学历证书 D.职称资格证书

　　15. 应该由省、自治区建设主管部门、直辖市房地产主管部门初审，合格后报建设部审批的是( B )。

　　A.物业服务企业的资质证书 B.二级物业服务企业资质证书

　　C.三级物业服务企业资质证书 D.暂定物业服务企业资质证书

　　16. 三级物业服务企业资质的颁发和管理由( A )负责。

　　A.直辖市或设区的市级人民政府房地产主管部门

　　B.省级人民政府房地产主管部门

　　C.住房和城乡建设部 D.市级人民政府房地产主管部门

　　17. 建设单位选聘物业服务企业的，应当在( C )之前与物业服务企业办理物业承接查验手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。

　　A.前期物业服务合同签订 B.首位业主签订购房合同

　　C.首位业主入住 D.业主大会成立

　　18. 物业管理开标应当在招标文件确定的提交投标文件( A )公开进行。

　　A.截止时间的同一时间 B.截止时间后24小时内

　　C.截止时间后3天内 D.截止时间后一周内

　　19. 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以( A )。

　　A.书面承诺 B.承诺 C.不应承诺 D.不予书面承诺

　　20. 建设单位与物业买受人签订的物业房屋销售合同，应当包括( C )的内容。

　　A.管理规约 B.物业管理规章制度

　　C.前期物业服务合同约定 D.业主大会议事规则