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物业管理师《基本制度与政策》高效练习题(8)_第2页

中华考试网  [ 2017年4月3日 ]  【

  11.实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告

  物业服务资金年度预决算,并不少于每( C )一次公布物业服务资金的收支情况.

  A.季度 B.半年

  C.一年 D.二年

  12.下列费用中,不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是( C ).

  A.管理服务人员工资

  B.按规定提取的工会经费,职工教育经费

  C.管理服务人员的奖金

  D.由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金

  13.下列费用中,不得计入物业服务成本的是( B ).

  A.物业管理区域清洁卫生费用

  B.物业共用设施设备的大、中修费用

  C.物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧

  D.业主同意的其它费用

  14.业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费用的,( D )应当督促其

  限期交纳.

  A.业主大会 B.房产行政管理部门

  C.社区居民委员会 D.业主委员会

  15.商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是( B ).

  A.房地产行政主管部门 B.物业建设单位

  C.当地街道办事处 D.建筑施工单位

  16.关于前期物业服务合同的说法,正确的是( D ).

  A.前期物业服务合同可以不约定期限

  B.前期物业服务合同是单务合同

  C.前期物业服务合同期限未满的,业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务

  企业签订物业服务合同

  D.前期物业服务合同期限未满,业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签

  订的物业服务合同生效的,则前期物业服务合同终止

  17.关于物业使用与维护的说法,错误的是( C ).

  A.供水、供电、供气等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设

  备维修、养护的责任

  B.业主需要装饰装修房屋的,应当事业告知物业服务企业

  C.业主在住宅室内装饰装修活动中,可以扩大承重墙上原有的门窗尺寸

  D.物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修

  ,有关业主应当给予配合

  18.《住宅室内装饰装修管理办法》规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动时,

  搭建建筑物、构筑物的,应当经过城市( B )行政主管部门的批准.

  A.房产 B.规划

  C.建设 D.城管

  19.关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法,正确的是( A ).

  A.业主应当遵守管理规约

  B.业主应当监督业主委员会的工作

  C.业主应当接受物业服务企业依约提供的服务

  D.业主应当制定业主大会议事规划

  20.业主大会由物业管理区域内的( B )组成.

  A.多数业主 B.全体业主

  C.业主和使用人 D.全体居民

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