物业管理师考试《制度与政策》章节试题：第四章_第4页

　　多项选择题

　　1.国家对房地产的管理制度是多方面、多角度的。直接关联房地产的法律有( )。

　　A.《城市规划法》

　　B.《城市房地产中介服务管理法》

　　C.《土地管理法》

　　D.《城市房地产管理法》

　　2.房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、( )几个阶段。

　　A.房地产开发中期工作阶段

　　B.投资机会选择与决策分析阶段

　　C.房地产开发建设阶段

　　D.房地产租售经营阶段

　　3.房地产领域的管理制度，大体可划分为( )、房地产维修养护管理三个方面。

　　A.物业管理 B.房屋安全鉴定

　　C.房地产开发经营管理 D.房地产管理

　　4.项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据( )的原则实施。

　　A.先地上 B.先地下

　　C.后地下 D.后地上

　　5.为加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，建设部根据《建筑法》对房地产开发项目提出( )制度。

　　A.工程质量报告 B.施工许可证

　　C.工程报建 D.工程装修

　　6.办理工程竣工验收备案应当提交下列( )文件。

　　A.施工单位签署的工程质量保修书

　　B.工程竣工验收备案表

　　C.工程竣工验收许可证

　　D.工程竣工验收报告

　　7.房地产开发一般可以划分为( )阶段。

　　A.投资机会选择与决策分析阶段

　　B.房地产开发前期工作阶段

　　C.房地产租售经营阶段

　　D.房地产开发建设阶段

　　8.依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：( )。

　　A.依法收回土地使用权的

　　B.达到法定条件的房地产

　　C.权属有争议的

　　D.共有房地产，经其他共有人书面同意的

　　9.在房地产开发前期工作阶段，包括( )几个方面的内容。

　　A.取得建设用地

　　B.取得建设项目的立项批复

　　C.完成房屋拆迁

　　D.审定项目规划设计

　　10.《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：( )。

　　A.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

　　B.开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

　　C.已取得工程竣工验收合格证

　　D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书