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注册物业管理师考试《管理实务》巩固试题(4)_第2页

中华考试网  [ 2017年2月18日 ]  【

  11 物业服务企业薪酬结构设计需考虑的因素不包括( )。

  A. 个人绩效

  B. 市场的变化情况

  C. 职位等级

  D. 个人的技能和资历

  参考答案: B

  12 物业服务企业在领取营业执照之日起( )日内,应持相关资料向当地的房地产主管部门申请资质。

  A. 10

  B. 20

  C. 30

  D. 45

  参考答案: C

  13 下列物业类型和规模的组合中,符合二级物业服务企业资质对管理类型和规模的要求的是( )。

  A. 高层20万㎡,多层50万㎡

  B. 多层70万㎡,高层10万㎡

  C. 多层30万㎡,高层20万㎡,别墅5万㎡

  D. 多层20万㎡,高层10万㎡,别墅4万㎡

  参考答案: C

  14 物业的供电种类按供电方式的不同分为( )。

  A. 高压供电和低压供电

  B. 无自备电源供电和有自备电源供电

  C. 单回路供电和多回路供电

  D. 长期供电和临时供电

  参考答案: A

  15 关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法,正确的是( )。

  A. 电梯每隔2年要由政府技术监督部门进行检查

  B. 供配电运行应建立12小时值班制度,发生故障时应能及时组织力量抢修,尽快恢复电力供应

  C. 每周检测烟感、温感探测器是否正常工作

  D. 定期对用电计量仪表进行检查和校验,确保用电计量的准确性

  参考答案: D

  16 在物业管理招标的类型中,将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是( )。

  A. 物业管理项目的服务内容

  B. 物业类型

  C. 物业管理招标主体

  D. 物业管理服务方式

  参考答案: B

  17 根据房屋完损等级分类,下列属于基本完好房屋特征的是( )。

  A. 结构基本完好,少量构部件有轻微损坏,装修基本完好

  B. 结构构件完好,装修和设备完好、完整

  C. 结构一般性损坏,装修局部有破损,但不影响居住安全和正常使用

  D. 结构基本完好,虽个别分项有轻微损坏,一般经过小修就能修复好

  参考答案: A

  18 物业服务企业的培训方法中,( )主要适用于操作性较强岗位的员工培训。

  A. 现场教学法

  B. 师徒式培训法

  C. 课堂教学法

  D. 网络课件培训法

  参考答案: B

  19 物业入住期收集的物业管理档案中,属于权属资料的是( )。

  A. 房屋产权证

  B. 购房合同原件

  C. 户口本复印件

  D. 业主有效证件复印件

  参考答案: A

  20影响企业薪酬政策的微观因素是( )。

  A. 企业的经营策略

  B. 国家经济运行状况

  C. 当地生活指数

  D. 劳动力市场的供求状况

  参考答案: A

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