物业管理师《管理实务》模拟练习（1）_第2页

　　11、 供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种( A )

　　A、合同关系

　　B、法律关系

　　C、行政关系

　　D、平等关系

　　12、 下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( C )

　　A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议

　　B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

　　C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

　　D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

　　13、 建设部于(D )年发布了《物业管理企业资质管理办法》。

　　A、2001

　　B、2002

　　C、2003

　　D、2004

　　14、 我国对房地产实行( D )管理方式。

　　A、合同

　　B、契约

　　C、租赁

　　D、权证

　　15、 业主大会由( B )组成。

　　A、物业管理区域内的部分业主

　　B、物业管理区域内的全体业主

　　C、行政管理区域内的部分业主

　　D、行政管理区域内的全体业主

　　16、 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( C )日前以书面形式在物业管理区域内公告。

　　A、7

　　B、10

　　C、15

　　D、20

　　17、 业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权( B )以上通过

　　A、1/2

　　B、2/3

　　C、3/4

　　D、4/5

　　18、 经业主委员会或者( B )%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

　　A、15

　　B、20

　　C、30

　　D、50

　　19、 订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( A)。

　　A、业主大会

　　B、业主委员会

　　C、业主管委会

　　D、业主公约

　　20、 物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( A )。

　　A、前期物业管理招标投标

　　B、物业管理招标投标

　　C、后期物业管理招标投标