物业管理师考试《管理实务》精选试题（13）_第2页

　　11、 物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每( B )小时至少巡查1次;配有安全监控设施的，实施24小时监控。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　12、 我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行( C )

　　A、市场定价

　　B、政府指导价

　　C、市场调节价

　　D、政府定价

　　13、 已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( C )缴纳

　　A、建设单位

　　B、物业管理企业

　　C、业主

　　D、物业买受人

　　14、 我国对房地产实行( D )管理方式。

　　A、合同

　　B、契约

　　C、租赁

　　D、权证

　　15、 业主大会由( B )组成。

　　A、物业管理区域内的部分业主

　　B、物业管理区域内的全体业主

　　C、行政管理区域内的部分业主

　　D、行政管理区域内的全体业主

　　16、 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( C )日前以书面形式在物业管理区域内公告。

　　A、7

　　B、10

　　C、15

　　D、20

　　17、 业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权( B )以上通过

　　A、1/2

　　B、2/3

　　C、3/4

　　D、4/5

　　18、 经业主委员会或者( B )%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

　　A、15

　　B、20

　　C、30

　　D、50

　　19、 订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( A)。

　　A、业主大会

　　B、业主委员会

　　C、业主管委会

　　D、业主公约

　　20、 《物业管理条例》设立的制度均是针对(B )的物业管理活动而言

　　A、非住宅物业

　　B、居住物业

　　C、即包括居住物业也包括非住宅物业

　　D、以上答案都不对