注册物业管理师《经营管理》模拟练习（7）_第2页

　　11单选题:房屋租赁登记备案的一般程序不包括(　)。

　　A. 申请

　　B. 审查

　　C. 核对

　　D. 颁证

　　【参考答案】：C

　　12单选题:潜在毛租金收入减少的原因是(　)。

　　A. 空置的面积不能按约定的时间投入使用

　　B. 租金水平不能反映资产经营财务效益

　　C. 空置的面积不能全面反映事物的所有特征

　　D. 空置的面积不能产生租金收入

　　【参考答案】：D

　　13单选题:物业可以获取的最大租金收入称为(　)。

　　A. 有效毛收入

　　B. 潜在毛租金收入

　　C. 实际租金收入

　　D. 其他收入

　　【参考答案】：B

　　14单选题:物业租金中，净租通常在(　)中采用。

　　A. 短期租赁

　　B. 中短期租赁

　　C. 长期租赁

　　D. 意愿租赁

　　【参考答案】：C

　　15单选题:市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于(　)。

　　A. 整个国家的经济体制

　　B. 与其他商业设施接近的程度

　　C. 周围土地利用情况和环境

　　D. 同类型物业的市场供求关系

　　【参考答案】：D

　　16单选题:关于房屋租赁的特点，下列表述错误的是(　)。

　　A. 房屋租赁可以转移房屋的所有权

　　B. 房屋租赁关系不因所有权的转移而中止

　　C. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

　　D. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

　　【参考答案】：A

　　17单选题:成本预算中，编制管理费用预算的最佳方法为(　)。

　　A. 固定预算

　　B. 弹性预算

　　C. 概率预算

　　D. 零基预算

　　【参考答案】：D

　　18单选题:物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于物业成本中的(　)。

　　A. 比例变动成本

　　B. 相对固定成本

　　C. 非比例变动

　　D. 半变动成本

　　【参考答案】：C

　　19单选题:物业管理费用中，(　)是指公司支付离退休职工的退休金。

　　A. 公司经费

　　B. 董事会费

　　C. 劳动保险费

　　D. 税金

　　【参考答案】：C

　　20单选题:物业估计成本是指在会计期间开始前，对所承担的实际物业管理工作预估的成本，目的在于(　)。

　　A. 预测实际成本以供定价参考

　　B. 判断增减服务量在经济上是否合算

　　C. 预测和计划所需资金的数额

　　D. 提高企业物业经营管理服务的经济效益

　　【参考答案】：A