物业管理师《物业经营管理》重点习题（8）_第2页

　　11 物业管理中短期计划介于(　)之间，通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期，通常为3～5年。

　　A. 组合投资管理层次、资产管理层次

　　B. 战术层次、策略层次

　　C. 管理层次、战术层次

　　D. 策略层次、组合投资管理层次

　　参考答案: B

　　12 采取协议方式交易(或出让)物业的成交价格，称为(　)。

　　A. 招标成交价

　　B. 挂牌成交价

　　C. 拍卖成交价

　　D. 协议成交价

　　参考答案: D

　　13 公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是(　)物业。

　　A. 大额性

　　B. 收益性

　　C. 专业性

　　D. 复合性

　　参考答案: B

　　14 工业厂房的经济寿命为(　)年。

　　A. 40

　　B. 45

　　C. 50

　　D. 60

　　参考答案: B

　　15物业经营管理企业的发展过程，通常是从物业管理起家，逐渐向上延伸，过渡到物业管理与符产管理并重的(　)企业。

　　A. 公益型

　　B. 竞争型

　　C. 策略型

　　D. 复合型

　　参考答案: D

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　　16 物业管理成本按照(　)划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策。

　　A. 与物业管理服务业务量的关系

　　B. 经济用途

　　C. 经济性质

　　D. 计算依据不同

　　参考答案: A

　　17 随着我国房地产市场的发展，(　)的作用在逐渐增强。

　　A. 竞争机制

　　B. 价格机制

　　C. 管理机制

　　D. 经营机制

　　参考答案: B

　　18 企业价值不是账面资产的总价值，而是企业全部财产的(　)。

　　A. 交换价值

　　B. 市场价值

　　C. 投资价值

　　D. 使用价值

　　参考答案: B

　　19 造成不良资产生成的直接原因是(　)。

　　A. 银行货币资金运动的中断

　　B. 经济周期变化

　　C. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷

　　D. 房地产虚假的泡沫繁荣

　　参考答案: C

　　20 物业可以获取的最大租金收入称为(　)0

　　A. 有效毛收入

　　B. 实际租金收入

　　C. 净运营收益

　　D. 潜在毛租金收入

　　参考答案: D