2020土地登记代理人《理论与方法》备考试题（10）

　　1.根据《物权法》规定,有关对最高额抵押的叙述中,不正确的是( ).

　　A. 最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保

　　B. 债务人不履行到期,债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

　　C. 最高额抵押是指为担保债务的履行,第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保

　　D. 债务人履行到期,债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

　　【答案】D

　　2.下列选项中,颁布于2003年的是( ).

　　A.《土地管理法》

　　B.《土地权属争议处理暂行办法》

　　C.《土地权属争议调查处理办法》

　　D.《物权法》

　　【答案】C

　　3.确定土地侵权民事责任形式的是( )原则.

　　A.过错责任

　　B.无过错责任

　　C.公平责任

　　D.违法责任

　　【答案】A

　　4.因土地侵权纠纷起诉的,人民法院( ).

　　A.应告知其先申请行政处理

　　B.应告知其先通过协商方式处理

　　C.若被侵权人对行政调处不服的,应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

　　D.可以直接受理

　　【答案】D

　　5.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的,应当( ).

　　A.以土地权属争议的另一方为被告

　　B.以处理争议的政府为被告

　　C.以处理争议的政府为第三人

　　D.向人民法院提起民事诉讼

　　【答案】B

　　6.有关对财产权特征及内容的叙述中,不正确的有( ).

　　A. 所有权是自物权的一种

　　B. 物权是支配型财产权

　　C. 财产权包括物权和债权

　　D. 债权是请求型财产权

　　【答案】A

　　7.对于出让金的支付方式,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了一次性 交付的方式,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )日内支付全部土地使用权出让金,领取土地使用权证,取得出让国有土地使用权.

　　A. 30

　　B. 40

　　C. 50

　　D. 60

　　【答案】D

　　8.在土地权属争议处理中,关于现有利益保护的原则,不正确的是( ).

　　A. 土地权属争议处理前,土地权利处于不确定状态

　　B. 在涉及历史原因的集体土地争议中,如历史事实不清、相关证据或政策依据不明,应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系

　　C. 在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中,也应本着"前者优先"的原则,按土地利用现状确定权利归属

　　D. 在土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方不得改变土地现状,不得破坏土地上的附着物,争议双方应本着保护现有利益的原则,不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为

　　【答案】C

　　9.在土地侵权纠纷中,当事人( ).

　　A.应适用行政程序

　　B.应适用司法程序

　　C.可以选择行政程序或者司法程序

　　D.应先适用行政程序,如果对行政决定不服,则适用司法程序

　　【答案】C

　　10.为培育和发展土地使用权市场,全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》,它使得( ).

　　A. 国有土地使用权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　B. 国有土地所有权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　C. 国有土地使用权的租赁和转让制度不但在内容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　D. 国有土地凭借权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善,而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

　　【答案】A