2020土地登记代理人考试《代理实务》测试题（7）

　　1、关于土地登记中,以下( )是不可能发生的.

　　A.原始登记文件可能出错

　　B.原始登记文件不会出错

　　C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

　　D.登记申请人的弄虚作假、加入收藏伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

　　标准答案:b

　　2、关于更正登记的要件,下列说法错误的是( ).

　　A.已完成初始或变更土地登记

　　B.须书面申请,但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的,土地登记机关可依职权,按程序直接撤销登记结果或部分登记内容,无需申请

　　C.须变更原始土地登记的法律关系

　　D.一般经登记机关核准

　　标准答案:c

　　3、由于登记机关的过错需更正登记的,登记机关承担的赔偿责任主要包括( ).

　　(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系人主张权利的费用

　　A.(1) (2)

　　B.(1) (3)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (2) (3)

　　标准答案:d

　　4、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,原国有土地使用权人应当在( ),申请国有土地使用权注销登记.

　　A.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内

　　B.土地行政主管部门收回土地使用权的30日内

　　C.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内

　　D.土地行政主管部门收回土地使用权的同时

　　标准答案:d

　　5、土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在"登记的其他内容及变更登记事项"栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章.

　　A.终止

　　B.变更

　　C.取消

　　D.注销

　　标准答案:d

　　6、物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力.

　　A.公开

　　B.公正

　　C.公平

　　D.公示

　　标准答案:d

　　7、英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().

　　A.契约登记制度

　　B.权利登记制度

　　C.托伦斯登记制度

　　D.实体登记制度

　　8、德国采用的土地登记制度是().

　　A.契约登记制度

　　B.权利登记制度

　　C.托伦斯登记制度

　　D.实体登记制度

　　标准答案:b

　　9、东南亚国家采用的土地登记制度是().

　　A.契约登记制度

　　B.权利登记制度

　　C.托伦斯登记制度

　　D.实体登记制度

　　标准答案:c

　　10、托伦斯登记制度为()托伦斯所创.

　　A.美国人

　　B.法国人

　　C.澳大利亚人

　　D.德国人

　　标准答案:c