2019土地登记代理人《理论与方法》强化训练（1）

2019土地登记代理人《理论与方法》强化训练（1）

　　1.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是(　　)。

　　A.丙可对该房屋行使抵押权

　　B.甲与乙之间的抵押合同已生效

　　C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

　　D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

　　【答案】C

　　2.土地抵押权的实现条件是(　　)。

　　A.债务履行期满债权未受清偿

　　B.债务履行期届满

　　C.债务未到期未受清偿

　　D.债务履行期届满已受清偿

　　【答案】A

　　3.在我国，城市的土地属于()所有。

　　A.国家

　　B.农村集体

　　C.单位

　　D.个人

　　【答案】A

　　4.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是()。

　　A.一般农村

　　B.城市郊区

　　C.少数民族地区

　　D.城市土地

　　【答案】A

　　5.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权(　　)。

　　A.不得抵押

　　B.同时抵押

　　C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押

　　D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押

　　【答案】B

　　6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,就获得了该土地的所有权.

　　A.五

　　B.十

　　C.二十

　　D.三十

　　【答案】C

　　7.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给( )所有.

　　A.村民委员会

　　B.村农民集体

　　C.乡政府

　　D.国家

　　【答案】B

　　8.集体"四荒"土地中的"四荒"不包括( ).

　　A.荒山

　　B.荒丘

　　C.荒滩

　　D.荒岩

　　【答案】D

　　9.法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是().

　　A.限制权

　　B.追及权

　　C.对抵押物不法妨碍的排除权

　　D.对处分行为的同意权

　　【答案】D

　　10.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人().

　　A.不得再行处分

　　B.处分时,必须经过抵押权人同意

　　C.对其丧失了所有权

　　D.可以对第三人提供担保

　　【答案】D