2019土地登记代理人考试《代理实务》重点试题（5）

2019土地登记代理人考试《代理实务》重点试题（5）

　　1.下列关于名称变更登记的叙述中，正确的是(　　)。

　　A.名称变更登记的申请人为姓名或名称变更前的土地权利人

　　B.申请人可以是自然人、法人或者其他组织

　　C.申请人应当在名称发生变更之日起15日内申请名称变更登记

　　D.申请人应当向土地登记机关提交土地机关发出的土地证书

　　E.申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物、附着物权属证明

　　2.下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是(　　)。

　　A.申请人是地址变更前的土地权利人

　　B.申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请地址变更登记

　　C.申请人可以为自然人、法人或者其他组织

　　D.申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书

　　E.申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件

　　3.下列属于土地用途变更登记的是(　　)。

　　A.国有土地的用途发生变更

　　B.集体土地依法被征用为国有土地

　　C.农民集体所有土地进行农业结构凋整涉及地类变化的土地

　　D.国家授权经营国有土地使用权的出租

　　E.集体土地建设用地的用途发生变更

　　4.下列关于土地用途变更登记的叙述中，正确的是(　　)。

　　A.国有土地用途变更时，申请人为国有土地使用权人

　　B.农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的，申请人为集体土地使用权人

　　C.集体土地建设用地的用途发生变化的，申请人为集体土地所有权人

　　D.国有土地的用途发生变更的，申请人当在批准变更之日起15日内申请土地用途变更登记

　　E.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应当在接到有批准权的地方人民政府批准文件之口起30日内申请上地用途变更登记

　　5.下列变更登记不需要报经人民政府审批的是(　　)。

　　A.集体土地使用权变更登记

　　B.名称变更登记

　　C.地址变更登记

　　D.土地抵押权的设定登记

　　E.土地用途变更登记

　　6.以下关于集体土地所有权主体及代表的说法巾，正确的有( )。

　　a.集体所有土地属于村农民集体的，由村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表经营管理

　　b.一个村范围内存在两个以上农村集体经济组织，且农民集体所有土地分别属于该两个以上组织的农民集体所有的，由村内各集体经济组织作为所有者代表经营管理

　　c.村内不存在村民小组的，经村农民集体表决同意，可以设立以村民小组为单位的集体经济组织行使土地所有权

　　d.村范围内不存在两个以上集体经济组织，就不能设立以村民小组为代表的集体经济组织行使土地所有权

　　e.已经属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇农村集体经济组织或乡镇人民政府作为所有者代表经营管理

　　7.行使集体土地所有权的限制有( )。

　　a.乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意

　　b.集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制

　　c.集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实和法律亡的处分两方面

　　d.集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意

　　e.集体土地所有权只能由所有者代表代为行使

　　8.以下关于集体土地征用(收)方面的说法，正确的是( )。

　　a.集体土地征用(收)是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为

　　b.土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有

　　c.征用集体土地需要在公告规定期限内到土管部门办理补偿登汜

　　d.土地征用权是土地所有权取得的一种方式

　　e.国家征用集体土地是公法意义上的权利，依据的是国家所有权

　　9.以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( )。

　　a.国有土地使用权的设定

　　b.集体土地使用权的变更

　　c.土地抵押权的设定

　　d.国有土地承租权的变更

　　e.国有土地承租权的终止

　　10.申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件包括( )。

　　a.土地登记申请表

　　b.申请人身份证明

　　c.土地权属来源证明

　　d.土地利用状况说明书

　　e.地上附着物权屑证明

　　答案：1.BDE　2.CDE　3.ACE　4.AE　5.BCDE　6.abce　7.bcd　8.abcd 9.ab 10.abce