2019土地登记代理人《理论与方法》试题（9）

2019土地登记代理人《理论与方法》试题（9）

　　(1)关于土地抵押权，抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值(　A　)所担保债权的余额部分，对第三人提供抵押。

　　A. 大于

　　B. 小于

　　C. 等于

　　D. 小于或等于

　　(2)有关对地役权人权利的叙述中，不正确的是(　C　)。

　　A. 当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，该地役权人有权请求排除妨害

　　B. 按不同的权利内容，可分为占有状态的利用和非占有状态的利用

　　C. 在他人土地上建设并维持水渠，是非占有状态的利用

　　D. 可分为积极权利和消极权利

　　(3)根据《物权法》的规定，正确的是(　B　)。

　　A. 最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外

　　B. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外

　　C. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外

　　D. 最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外

　　(4)不属于土地处分权内容的是(　A　)。

　　A. 土地交易

　　B. 土地出让

　　C. 土地转让

　　D. 土地抵押

　　(5)根据我国《土地管理法》的规定，正确的是(　C　)。

　　A. 农民集体所有的土地依法属于国家所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

　　B. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由农村人民公社经营、管理

　　C. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

　　D. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由生产队经营、管理

　　(6)土地使用权出让的最高年限由国务院规定，工业用地出让的最高年限为(　A　)年。

　　A. 50

　　B. 30

　　C. 40

　　D. 20

　　(7)下列不属于集体土地所有权客体的是(　B　)。

　　A. 土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施时确定为集体所有的土地

　　B. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为原使用者所有

　　C. 连续使用不满20年

　　D. 虽满20年但在20年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的

　　(8)城市土地国有化原则中的叙述，征购是指(　C　)。

　　A. 解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

　　B. 国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的措施

　　C. 国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的措施

　　D. 国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的措施

　　(9)根据《联邦土地政策和管理法》的规定，下列说法正确的有(　A　)。

　　A. 地役权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利

　　B. 地上权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利

　　C. 土地所有权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查 公有土地的权利

　　D. 土地凭借权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查 公有土地的权利

　　(10)根据我国现行的政权体制，国家所有权的唯一代表是(　C　)。

　　A. 全国人民代表大会

　　B. 国家行政总管理局

　　C. 国务院

　　D. 国家资源局