2019土地登记代理人《理论与方法》试题（1）

　　1.下列关于异议登记的说法错误的是( D)。

　　A异议登记自受理后就可记载于登记簿

　　B异议登记不必颁发登记证明

　　C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人

　　D 异议登记的保全效力有永久性

　　2.异议登记有效期是 ( A )。

　　A.15天 B.30天 C.两个月 D.一年

　　3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同( D )。

　　A自合同订立时生效 B自办理抵押登记时生效 C自土地管理部门批准后生效 D无效

　　4.不动产登记公告的主要内容不包括( C )。

　　A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称

　　B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等

　　C不动产登记人员的基本信息

　　D.提出异议的期限、方式和受理机构

　　5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。( B)

　　A 国务院 B国土资源部 C 省级人民政府 D市级人民政府

　　多选(有的多选少选得分 多选择扣分!)

　　1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。( ABC )

　　A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致

　　B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C登记申请是否违反法律、行政法规规定

　　D与他人利害关系的说明材料

　　2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看( ABCD )

　　A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记

　　B在建建筑物抵押权登记

　　C因不动产灭失导致的注销登记

　　D不动产登记机构认为需要实地查看的

　　3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享( ABCD )

　　A 国家 B 省 C 市 D 县 E 乡

　　4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。( ABCD )

　　A违反法律、行政法规规定的

　　B存在尚未解决的权属争议的

　　C申请登记的不动产权利超过期限的

　　D法律、行政法规规定不予登记的其他情形

　　5.不动产登记机构工作人员有以下那些行为的，依法给予处分;给他人造成损害的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。( ABD )

　　A进行虚假登记的

　　B损毁、伪造不动产登记簿的

　　C未及时将不动产登记资料归档的

　　D有其他滥用职权、玩忽职守行为的