2019土地登记代理人《相关法律》精选模拟题（4）

2019土地登记代理人《相关法律》精选模拟题（4）

　　1.一日清晨，甲发现一头牛趴在自家门前，便将其拴在自家院内，打探失主未果。时值春耕，甲用该牛耕种自家田地。期间该牛因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。两年后，牛的主人乙寻牛来到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。下列哪一说法是正确的?(　)

　　A.甲应返还牛，但有权要求乙支付300元

　　B.甲应返还牛，但无权要求乙支付300元

　　C.甲不应返还牛，但乙有权要求甲赔偿损失

　　D.甲不应返还牛，无权要求乙支付300元

　　答案：B

　　2.下列哪一情形构成无权代理?(　)

　　A.甲冒用乙的姓名从某杂志社领取乙的论文稿酬据为己有

　　B.某公司董事长超越权限以本公司名义为他人提供担保

　　C.刘某受同学周某之托冒充丁某参加求职面试

　　D.关某代收某推销员谎称关某的邻居李某订购的保健品并代为付款

　　答案：D

　　3、土地承包经营权法律特征中，不包括( )

　　A:承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据

　　B:土地承包经营权的主体是公民或集体组织

　　C:土地承包经营权的客体仅为集体所有的土地

　　D:土地承包经营权属于一种新型的用益物权

　　答案:C

　　4.甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的?(　)

　　A.抵押合同有效，抵押权设立

　　B.抵押合同无效，但抵押权设立

　　C.抵押合同有效，但抵押权不设立

　　D.抵押合同无效，抵押权不设立

　　答案：C

　　5.诉讼时效因当事人一方提出要求而中断，下列哪一情形不能产生诉讼时效中断的效力?(　)

　　A.对方当事人在当事人主张权利的文书上签字、盖章的

　　B.当事人一方以发送信件或数据电文方式主张权利，该信件或数据电文应当到达对方当事人的

　　C.当事人一方为金融机构，依照法律规定或当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的

　　D.当事人一方下落不明，对方当事人在下落不明当事人一方住所地的县(市)级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的

　　答案：D

　　6.甲公司与乙公司签订服装加工合同，约定乙公司支付预付款一万元，甲公司加工服装1000套，3月10日交货，乙公司3月15日支付余款九万元。3月10日，甲公司仅加工服装900套，乙公司此时因濒临破产致函甲公司表示无力履行合同。下列哪一说法是正确的?(　)

　　A.因乙公司已支付预付款，甲公司无权中止履行合同

　　B.乙公司有权以甲公司仅交付900套服装为由，拒绝支付任何货款

　　C.甲公司有权以乙公司已不可能履行合同为由，请求乙公司承担违约责任

　　D.因乙公司丧失履行能力，甲公司可行使顺序履行抗辩权

　　答案：C

　　7、下列权利中属于用益物权范围的是( )

　　A:地役权

　　B:留置权

　　C:抵押权

　　D:质权

　　答案:A

　　8.甲对乙说：如果你在三年内考上公务员，我愿将自己的一套住房或者一辆宝马轿车相赠。乙同意。两年后，乙考取某国家机关职位。关于甲与乙的约定，下列哪一说法是正确的?(　)

　　A.属于种类之债

　　B.属于选择之债

　　C.属于连带之债

　　D.属于劳务之债

　　答案：B

　　9.关于合同解除的表述，下列哪一选项是正确的?(　)

　　A.赠与合同的赠与人享有任意解除权

　　B.承揽合同的承揽人享有任意解除权

　　C.没有约定保管期间保管合同的保管人享有任意解除权

　　D.居间合同的居间人享有任意解除权

　　答案：C

　　10.甲、乙结婚的第10年，甲父去世留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给甲，并声明该房屋只归甲一人所有。下列哪一表述是正确的?(　)

　　A.该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共有财产

　　B.如甲将该房屋出租，租金为夫妻共同财产

　　C.该房屋及租金均属共同财产

　　D.甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产，其协议也无效

　　答案：B