2019土地登记代理人《理论与方法》重点试题（10）

2019土地登记代理人《理论与方法》重点试题（10）

　　(1)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，申请取得宅基地使用权后，满(　A　)年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

　　A. 两

　　B. 三

　　C. 四

　　D. 五

　　(2)

　　根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是(　B　)。

　　A. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

　　B. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

　　C. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

　　D. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续

　　(3)根据《城市房地产管理法》对划拨土地上房地产的转让规定，正确的是(　B　)。

　　A. 禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地

　　B. 就我国目前房地产市场的现状而言，相当比例的存量城市土地仍然为划拨土地，应该以多种方式促使存量土地进入土地市场

　　C. 国有财产由国务院代表国家行使所有权

　　D. 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

　　(4)在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是土地所有权理念改变， “空间权”作为(　C　)产生的动因。

　　A. 人身权

　　B. 地役权

　　C. 财产权

　　D. 所有权

　　(5)有关对地役权制度在现代社会发展的叙述中，不正确的是(　A　)。

　　A. 地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，成立地役权以一宗土地即需役地和供役地的存在为必要

　　B. 地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的较为广泛的调整

　　C. 地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权

　　D. 地役权的有偿性传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段

　　(6)根据《农村土地承包法》规定，耕地的承包期为(　B　)年。

　　A. 60

　　B. 30

　　C. 70

　　D. 50

　　(7)既是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法，也是处理土地权属争议案件的一贯做法是用(　D　)的办法解决纠纷。

　　A. 协商

　　B. 诉讼

　　C. 和解

　　D. 调解

　　(8)根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》 的规定，土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为，属于(　B　)。

　　A. 国有土地转卖

　　B. 国有土地租赁

　　C. 国有土地出让

　　D. 国有土地抵押

　　(9)城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则，我国《宪法》明确规定(　A　)。

　　A. 城市的土地属于国家所有

　　B. 其他任何组织和个人拥有土地所有权的可能性

　　C. 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地

　　D. 因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产

　　(10)根据《物权法》、《民法通则》、《土地管理法》、《农村土地承包法》等法律规定，土地承包 经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利指的是(　B　)。

　　A. 建设用地使用权

　　B. 土地承包经营权

　　C. 宅基地使用权

　　D. 地役权