2019土地登记代理人《理论与方法》模拟习题（10）

2019土地登记代理人《理论与方法》模拟习题（10）

　　1.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在()。

　　A.简洁性

　　B.可预见性

　　C.未来担保性

　　D.担保债权连续性

　　【答案】A

　　2.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。

　　A.城市土地国有化

　　B.城市郊区的土地属于国家所有

　　C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

　　D.国有土地的性质不得改变

　　【答案】A

　　3.下列()情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

　　A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

　　B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

　　C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

　　D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

　　【答案】D

　　4.下列权利中，不属于用益物权的是()。

　　A.地役权

　　B.国有土地使用权

　　C.土地所有权

　　D.宅基地使用权

　　【答案】C

　　5.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是()。

　　A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权

　　B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权

　　C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权

　　D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者

　　【答案】D

　　6.土地承包经营的期限()。

　　A.由承包合同约定

　　B.由乡政府决定

　　C.由法律直接规定

　　D.由土地管理部门决定

　　【答案】A

　　7.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人()。

　　A.不得再行处分

　　B.处分时，必须经过抵押权人同意

　　C.对其丧失了所有权

　　D.可以对第三人提供担保

　　【答案】D

　　8.下列关于我国地上权制度的说法错误的是()。

　　A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

　　B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

　　C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

　　D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理

　　【答案】A

　　9.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可()确定集体建设用地使用权。

　　A.按村委会规定的用地面积标准

　　B.暂按现有实际使用面积

　　C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

　　D.按当地政府规定的户用地面积标准

　　【答案】B

　　10.下列不属于土地承包经营权特征的是()。

　　A.主体的限定性，主要是本集体经济组织的成员

　　B.当事人双方的权利义务由承包合同产生

　　C.承包经营的客体是土地

　　D.承包经营权的内容以处分为主

　　【答案】D