2019土地登记代理人考试《理论与方法》同步练习（9）

2019土地登记代理人考试《理论与方法》同步练习（9）

　　1.在设定于土地之上的各种权利中，最核心的一种财产权利是(　　)。

　　A. 土地使用权

　　B. 土地他项权

　　C. 土地凭借权

　　D. 土地所有权

　　【答案】D

　　2.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是()。

　　A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

　　B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

　　C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

　　D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属

　　【答案】C

　　3.下列不属于设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理的争议案件是(　　)。

　　A. 跨县级行政区域的

　　B. 有关部门转送的.

　　C. 跨市级行政区域的

　　D. 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办

　　【答案】C

　　4.有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述，不正确的是(　　)。

　　A. 土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押

　　B. 土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性

　　C. 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

　　D. 土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利

　　【答案】D

　　5.关于最高额抵押的主合同债权不得转让，根据《担保法》规定，不正确的是(　　)。

　　A. 最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保

　　B. 最高额抵押所担保的债权在担保期间内经常变更，处于不稳定状态

　　C. 如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让

　　D. 作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的

　　【答案】A

　　6.在处理土地权属问题时，必须坚持尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，对应该注意的事项不包括(　　)。

　　A. 要根据当时的历史条件和政策

　　B. 充分考虑当前土地使用的实际状况确定土地凭借权、地役权权利归属

　　C. 避免引起社会矛盾，要有利人民生产和生活

　　D. 正确处理国家所有土地与集体所有土地之间、集体之间的土地所有权的归属问题

　　【答案】B

　　7.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是()。

　　A.王某有权要求刘某回避　　B.张某应当回避

　　C.刘某应当申请回避　　D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。

　　【答案】B

　　8.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是()。

　　A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度　　B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

　　C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

　　D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定

　　【答案】A

　　9.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是()。

　　A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责

　　B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理

　　C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理

　　D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理

　　【答案】C

　　10.关于调解书及其效力，下列说法正确的是()。

　　A.调解达成协议的，应制作调解书　　B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效

　　C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力　　D.调解书一旦达成不能反悔

　　【答案】A