2019土地登记代理人考试《理论与方法》同步练习（6）

2019土地登记代理人考试《理论与方法》同步练习（6）

　　单选题

　　1.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是( ).

　　A.乡镇集体经济组织

　　B.村集体经济组织

　　C.村民小组

　　D.国家

　　【答案】D

　　2.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于( )所有.

　　A.农民

　　B.集体

　　C.农民集体

　　D.地方乡镇

　　【答案】C

　　3.农民集体所有的土地,由( )向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请.

　　A.土地使用者

　　B.土地所有者

　　C.土地占有者

　　D.乡政府

　　【答案】B

　　4.集体"四荒"土地中的"四荒"不包括( ).

　　A.荒山

　　B.荒丘

　　C.荒滩

　　D.荒岩

　　【答案】D

　　5.征收权属于( ).

　　A.私法意义上的权利

　　B.公法意义上的征收

　　C.私法意义上的征收

　　D.公法意义上的权力

　　【答案】D、

　　多选题

　　1.下列说法正确的是:( ).

　　A.土地利用规划常采取限制可供开发的土地数量的做法会使地价下降

　　B.由于规划方案造成的区位影响,会对个别地块的价格发生影响

　　C.土地利用规划对土地供给的影响,也会导致土地投机现象的增多

　　D.规划控制还会增加某些用途的用地数量,使之高出市场目前的实际需求水平,因而确保地价低于市场水平,以保证这部分用地不被用作其他用途

　　【答案】BCD

　　2.房屋建筑分类中,属于生产性建筑的是( ).

　　A.民用建筑 B.农业建筑 C.工业建筑 D.公共建筑

　　【答案】BC

　　3.某宗地价格为300万元,其宗地面积为1000平方米,建筑面积为3000平方米,则( ).

　　A.地面地价为3000元/平方米 B.地面地价为1000元/平方米

　　C.楼面地价为3000元/平方米 D.楼面地价为1000元/平方米

　　【答案】AD

　　【解析】楼面地价=宗地总地价/建筑面积=3000000/3000=1000,以单位建筑面积来表示土地单价;宗地地面地价=宗地总地价/宗地面积=3000000/1000=3000.

　　4.按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有( ).

　　A.所有权价格 B.使用权价格 C.理论市场价格 D.其他权益价格

　　【答案】ABD

　　5.寻找最高最佳使用的方法,是在尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后看( ).价值是否最大

　　A.程序上可执行 B.法律上许可 C.经济上可行 D.技术上可能

　　【答案】BCD