2019土地登记代理人《代理实务》日常练习题（6）

2019土地登记代理人《代理实务》日常练习题（6）

　　一、单选题

　　1. 土地登记, 也称土地权利登记, 是指( ).

　　A. 由国家政府部门对土地使用情况所作的记录

　　B. 由房地产主管部门对房地产的所有权和使用权及其变动所作的记录

　　C. 由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度

　　D. 由国家土地管理部门依法对土地的所有权和使用权及其变动实行登记的制度

　　2. 按照民法理论, 土地登记是一项法律制度, 它的根本目的是( ) .

　　A. 权利的登记 B.权利的公示

　　C. 权利的保有 D. 维护土地社会主义公有

　　3. 土地登记基本原则不包括( ).

　　A. 依法原则 B.申请审查原则

　　C. 双方意思一致原则 D. 属地管辖原则

　　4.( ) 是对土地市场实施有效监管的关键措施.

　　A. 土地登记 B. 地籍调查

　　C. 土地变更登记 D. 土地他项权利登记

　　5. 以下法规中,( ) 是我国现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件.

　　A. 《土地权属争议调查处理办法》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《民法通则》

　　D. 《土地登记规则》

　　二、多项选择题

　　1. 权利登记制度主要特点为( ) .

　　A. 采取形式主义立法

　　B. 采取形式审查主义

　　C. 登记有公信力及强制性登记

　　D. 登记簿的编成采取物的编成主义

　　E. 颁发权利凭证

　　2. 澳大利亚人托伦斯所创登记制度主要特点为( ) .

　　A. 初次登记不强制, 但一经登记即进人强制登记状态

　　B. 土地登记机关负有赔偿责任及登记有公信力

　　C. 负担登记及土地登记后, 如有处分或设定负担以及其他各种法律行为, 须依照法定的 契约方式, 订立契约

　　D. 地籍图及登记簿上的编成采取人的编成主义

　　E. 采取形式审查主义及不颁发权利凭证.

　　3. 按照有关法律规定 , 我国的土地权属性质分为( ) .

　　A. 国家土地所有权 B. 农村土地所有权

　　C. 集体土地所有权 D. 集体土地使用权

　　E. 土地他项权利

　　4. 土地面积根据土地权利人对宗地的利用情况可以分为( ) .

　　A. 联合使用面积 B. 共有使用面积

　　C. 独自使用面积 D. 共有使用权分摊面积

　　E. 房屋占地面积

　　5. 土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象, 主要包括 ( ) .

　　A. 土地座落、权属界址 B. 土地面积、土地用途

　　C. 土地的物理化学性质 D. 土地使用条件

　　E. 土地等级和价格

　　答案:

　　一、单选题

　　1C、2B、3C、4A、5D

　　二、多选题

　　1ACD、2ABCD、3BCDE、4BCD、5ABDE