2019土地登记代理人考试《理论与方法》习题（13）

2019土地登记代理人考试《理论与方法》习题（13）

　　1.根据《德国民法典》规定，正确的是(　B　)。

　　A. 地役权人，因行使或维持其权利得为必要之行为，但应择于供役地损害最少之处所及方法为之

　　B. 地役权只能存在于可以为地役权人使用土地带来利益而设定的权利之中

　　C. 享有役权的一方，仅得依设定行为行使其权利，不得在负担役权的土地，或享有一切的土地，进行某种加重前者负担的变更

　　D. 地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转，或成为需役地上存在的其他权 的标的，但没定行为另有规定时，不在此限

　　2.有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是(　C　)。

　　A. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限

　　B. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力

　　C. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限

　　D. 如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿

　　3.下列不属于设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理的争议案件是(　C　)。

　　A. 跨县级行政区域的

　　B. 有关部门转送的.

　　C. 跨市级行政区域的

　　D. 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办

　　4.有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述，不正确的是(　D　)。

　　A. 土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押

　　B. 土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性

　　C. 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

　　D. 土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利

　　5.关于最高额抵押的主合同债权不得转让，根据《担保法》规定，不正确的是(　A　)。

　　A. 最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保

　　B. 最高额抵押所担保的债权在担保期间内经常变更，处于不稳定状态

　　C. 如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让

　　D. 作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的

　　6.根据《土地管理法》的规定，下列正确的是(　C　)。

　　A. 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家。用地单位拥有所有权

　　B. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

　　C. 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位只有使用权

　　D. 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

　　7.出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨(　B　)。

　　A. 国有建设用地凭借权转让

　　B. 国有建设用地使用权出租

　　C. 国有建设用地地上权出租

　　D. 国有建设用地地役权转让

　　8.在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下，(　D　)解决了农民的基本衣食来源。

　　A. 土地所有权

　　B. 宅基地使用权

　　C. 建没用地使用权

　　D. 土地承包经营权

　　9.有关对地役权人权利的叙述中，不正确的是(　C　)。

　　A. 当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，该地役权人有权请求排除妨害

　　B. 按不同的权利内容，可分为占有状态的利用和非占有状态的利用

　　C. 在他人土地上建设并维持水渠，是非占有状态的利用

　　D. 可分为积极权利和消极权利

　　10.根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，正确的是(　A　)。

　　A. 平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权

　　B. 平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地凭借权

　　C. 平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地所有权

　　D. 不可以将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位，次要和服从使用单位可确定为他项权利