2018土地登记代理人地籍调查巩固试题及答案（8）_第2页

　　二、多选

　　1、 国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征体现在：()

　　A.国家授权经营国有土地使用权不必依法审批

　　B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制

　　C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金

　　D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权

　　E.国家授权经营国有土地使用权人应接受授权部门的监督管理

　　标准答案：b, d, e

　　2、 下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的描述包括：( )。

　　A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员

　　B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

　　C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

　　D.农民集体土地使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设

　　E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或参股联营

　　标准答案：a, b, c, e

　　3、 “四荒”地是指农村集体所有的()等，属于未利用土地。

　　A.林地

　　B.荒地

　　C.荒山

　　D.荒丘

　　E.荒滩

　　标准答案：b, c, d, e

　　4、 集体土地所有权主体一般为：()

　　A.乡农民集体

　　B.村农民集体

　　C.回乡落户退休工人

　　D.回乡落户退休军人

　　E.组农民集体

　　标准答案：a, b, e

　　5、 集体土地农业用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：()。

　　A.建用地批准书

　　B.人民政府批准文件

　　C.土地承包经营合同

　　D.拍卖金支付凭证

　　E.原《集体土地使用证》

　　标准答案：b, c, d

　　6、 下列关于担保物权具有的特征，表述正确的是( )。

　　A.与用益物权以对物的利用为目的不同，担保物权以支配标的物的交换价值为内容，以担保债务的清偿为目的

　　B.担保物权具有直接支配标的物的效力的权利，仅以法律规定为限

　　C.当事人可以约定设立担保物权，也可以协议变更担保物权发生的要件和内容

　　D.一般情况下，担保物权从属于债权而存在

　　E.在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权利

　　标准答案：a, b, d, e

　　7、 下列关于抵押权具有的特征，表述错误的是( )。

　　A.抵押权因担保债权而设定，是从属于主权利即债权的从权利，抵押权为债权将来受偿而存在

　　B.抵押权的成立，不以债权已存在为前提

　　C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

　　D.所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭，抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权

　　E.抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权

　　标准答案：b, e

　　8、 根据我国担保法的规定，我国担保物权的类型包括( )。

　　A.典权

　　B.抵押权

　　C.质权

　　D.留置权

　　E.保证权

　　标准答案：b, c, d

　　9、 下列关于抵押权的设定方式，表述正确的是( )。

　　A.抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立

　　B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权

　　C.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

　　D.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

　　E.抵押权人和抵押人能订立“流质契约”

　　标准答案：a, b, d

　　10、 下列关于抵押权的标的，说法正确的是( )。

　　A.抵押标的，又称之为抵押财产

　　B.具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物

　　C.抵押权的实现途径是将抵押财产拍卖或变卖，因此抵押财产必须是可以转让的

　　D.具有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的

　　E.抵押标的以流通物和限制流通物、禁止流通物为限

　　标准答案：a, b, c, d