2018土地登记代理人地籍调查备考试题（8）_第2页

　　二、多选

　　1. 以下对指界人缺席或不签字的处理, 正确的是( )。

　　A. 如一方缺席,其宗地界线以另一方所指界线确定

　　B. 如一方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

　　C. 如双方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

　　D. 如双方缺席,违约缺席者对调查结果有异议的, 须在收到调查结果之日起,30日内重新提出划界申请。

　　E. 如双方缺席, 调查人员须重新确定指界日期并通知双方指界人

　　答案：AC

　　解释：指界缺席或不签字：一方缺席，由另一方指界确定。双方缺席，现状及地方习惯。应把现场调查结果、违约缺席指界通知书，送达缺席者。异议申请期限为15日，过期按前两条处理。不签字的参考缺席处理。

　　2.界址认定的要求有( ) 。

　　A. 单位使用的土地须法人代表指界, 并出具法人代表身份证明书及本人身份证明

　　B. 两个以上土地使用者共同使用的宗地, 应共同委托代表指界, 委托代理人指界时应出具指界委托书及本人身份证明

　　C. 经双方认定的界址, 必须由双方指界人共同在地籍调查表上签字盖章; 只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍调查表上签字盖章即可

　　D. 土地使用者已有建设用地批准文件,对少批多用的,宗地界线按批准用地界线确定

　　E. 土地使用者已有建设用地批多用少的情况，通常按照批准用地的界限进行调查

　　答案：ABCD

　　解释：E应该为按实际使用情况定。

　　3.宗地草图的绘制要求有( )。

　　A. 数字、注记、字头向南、向东书写，斜线字头垂直

　　B. 宗地使用者名称注记在宗地内

　　C. 界址边长注记在界址线外

　　D. 建筑物边长在内

　　E. 所有边长都必须实地丈量，不得涂改、复制

　　答案：BCD

　　解释：注意仔细研究宗地草图的样图。边长是能丈量的尽量丈量。

　　4. 宗地面积量算中共有使用权宗地应计算土地面积的项目有( )。

　　A.共有使用权面积、即宗地总面积

　　B.建筑占地面积，即基底面积

　　C.权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积

　　D.分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积

　　E.分摊公用面积，印各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积

　　答案：ACDE

　　解释：B不做要求。

　　5.变更权属调查的特点是( )。

　　A.针对性强 B.政策性强

　　C.调查范围大 D.发生频繁

　　E.任务急

　　答案：ABDE

　　解释：注意与初始调查对分析。