2018土地登记代理人相关法律易考习题（2）_第2页

　　二、多选

　　1、所有权的法律特征主要表现在以下( )等方面

　　A:所有权的独占性

　　B:所有权的全面性

　　C:所有权的单一性

　　D:所有权的间断性

　　E:所有权的弹力性

　　答案:A,B,C,E

　　解析:所有权的法律特征主要表现在以下几个方面：所有权的独占性、所有权的全面性、所有权的单一性、所有权的存续性、所有权的弹力性。

　　2、下列财产中，属于天然孳息的有( )

　　A:割橡胶树收获的橡胶

　　B:家畜产下的幼仔

　　C:牛乳制成的乳酪

　　D:股东分得的红利

　　E:出租房屋的租金

　　答案:A,B

　　解析:孳息主要指物所生的利益。天然孳息是指因物的自然属性而生之物，如母牛所生牛仔;法定孳息是指依一定的法律关系而生之利益，如股票的股息。

　　3、天然孳息包括 ( )等

　　A:母牛所生牛仔

　　B:母鸡生蛋

　　C:果树结果

　　D:将牛乳制成乳酪

　　E:出租房屋的租金

　　答案:A,B,C

　　解析:天然孳息是指因物的自然属性而生之物，即是指原物因自然规律而产生的，或者按物的用法而收获的物，如母牛所生牛仔、母鸡生蛋、果树结果等;天然孳息可以是自然的，也可以是人工的(例如从羊身上剪下的羊毛等)。但是人工产生的物必须不是对出产物进行改造加工，例如将牛乳制成乳酪，就不是天然孳息。

　　4、下列现象中，属于事实上的处分的是( )

　　A:所有权的转让

　　B:毁损书稿

　　C:拆除房屋

　　D:消费

　　E:加工

　　答案:B,C,D,E

　　解析:处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置，如消费、加工、改造、毁损等。法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态，如转让、租借等。

　　5、根据法律的规定，原始取得的方式主要有( )等

　　A:混合

　　B:因一定的法律行为而取得所有权

　　C:因法律行为以外的事实而取得所有权

　　D:发现埋藏物和隐藏物

　　E:国有化和没收

　　答案:A,D,E

　　解析:因一定的法律行为而取得所有权、因法律行为以外的事实而取得所有权，属于继受取得。

　　6、下列属于所有权的原始取得方法的有( )

　　A:某甲通过接受遗赠取得遗赠的财产

　　B:国家取得无人继承又无人受遗赠的遗产所有权

　　C:张某通过买卖方式取得邻居王某的房屋的所有权

　　D:农民收割自家责任田中的庄稼，并因此取得收获物的所有权

　　E:发现埋藏物

　　答案:B,D,E

　　解析:原始取得，是指根据法律规定而最初取得的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得的所有权。原始取得主要指以下几种情况：(一)劳动所得。 (二)收益。(三)添附。 (五)拾得遗失物。 (六)发现埋藏物。继承人依法定继承方式取得遗产的所有权，张某通过买卖合同取得的住宅均属于继受取得。

　　7、根据法律的规定，所有权继受取得的原因主要包括( )

　　A:因合作经济组织的成员通过合股集资的方式形成新的所有权形式而取得所有权

　　B:因一定的法律行为而取得所有权

　　C:因法律行为以外的事实而取得所有权

　　D:发现埋藏物和隐藏物

　　E:国有化和没收

　　答案:A,B,C

　　解析:发现埋藏物和隐藏物、国有化和没收，属于原始取得。

　　8、共有具有以下法律特征包括 ( )

　　A:共有的主体是两个或两个以上的公民或法人

　　B:共有的客体是共有物

　　C:在内容方面，各共有人对同一共有物或者按一定份额享有权利并承担义务，或按平等原则享有权利并承担义务

　　D:共有是所有权的联合

　　E:共有是使用权的联合

　　答案:A,B,C,D

　　解析:共有是所有权的联合。