2018土地登记代理人土地权利理论与方法易错习题（3）_第2页

　　B:乙不得就该土地行使抵押权

　　C:丙取得该土地的使用权，原抵押合同继续有效

　　D:甲的处分行为无效，原抵押合同应该重新签订

　　答案:A

　　14、某大学向银行举债1000万元，抵押无效的是( )。

　　A:以其下属幼儿园的一座教学楼作抵押

　　B:以该学校的车队所有的车辆作抵押

　　C:以下属校办工厂的国有土地使用权作抵押

　　D:以学校第三产业的国有土地使用权作抵押

　　答案:A

　　15、某村新办了一个砖厂，为筹集资金，向银行借款100万，抵押有效的是( )。

　　A:只以其生产车间厂房作抵押

　　B:只以该厂占用的集体土地使用权作抵押

　　C:以其生产车间厂房及占用的集体土地使用权作抵押

　　D:以村办造纸厂占用的集体土地使用权作抵押

　　答案:C

　　二、多选

　　1、关于国家土地所有权的主体及代表，叙述正确的是( )。

　　A:我国采用的是“单一代表，分级行使”的制度国家土地所有权由国务院代表国家行使

　　B:经中央政府授权市、县人民政府及其土地管理部门直接行使国有土地的占有权、使用权、收益权、处分权

　　C:国家土地所有权由国务院代表国家行使

　　D:市、县人民政府及其土地管理部门应向上级人民政府上缴部分土地收益

　　E:国务院、地方人民政府、国家(市、县)级土地管理部门、集体经济组织均能行使围家土地所有权

　　答案:A,C,D

　　2、对于划拨国有土地使用权的规定，不正确的是( )。

　　A:划拨国有土地使用权经出让后可转让、出租、抵押

　　B:划拨国有土地上的房屋不得出租、营利，必须办理土地出让手续缴纳出让金后才可出租

　　C:划拨国有土地上的房屋可以出租，不办手续

　　D:出租划拨国有土地上的房屋，将租金中所含土地收益上缴国家，可不办理土地使用权出让手续

　　E:划拨国有土地使用权人不经有批准权的人民政府批准，不能无偿让与其他单位或土地互换

　　答案:B,C