2018土地登记代理人考试《相关法律》模拟题（7）

2018土地登记代理人考试《相关法律》模拟题（7）

　　01甲乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款数额为500万元，借款期限为两年。丙、丁为该借款合同进行保证担保，担保条款约定，如甲不能如期还款，丙、丁承担保证责任。戊对甲乙的借款合同进行了抵押担保，担保物为一批布匹(价值300万元)，未约定担保范围。请回答下列问题：

　　(1)设甲、乙均为生产性企业，下列表述正确的有( )

　　A、甲、乙之间的借款合同无效

　　B、丙、丁与乙之间的保证合同亦无效

　　C、戊与乙之间的抵押合同有效，因为该抵押合同办理了抵押登记，具有公信力

　　D、如甲不能如期还款，丙、丁、戊如有过错，对乙承担相应的过错责任

　　答案：ABD.

　　(2)设甲、乙之间的合同有效，甲与乙决定推迟还款期限1年，并将推迟还款协议内容通知了丙、丁、戊，丙、丁、戊是否承担担保责任?( )

　　A、丙、丁、戊均承担担保责任

　　B、丙、丁、戊均不承担担保责任

　　C、丙、丁可不承担保证责任

　　D、戊仍应承担抵押担保责任

　　答案：CD.

　　(3)设甲、乙决定放弃戊的抵押担保，且签订了协议，但未取得丙、丁的同意。则丙、丁是否承担保证责任?( )

　　A、丙、丁可不承担保证责任

　　B、丙、丁对全部债务承担保证责任

　　C、如甲、乙通知了丙、丁，则丙、丁应承担全部的保证责任

　　D、丙、丁仍应对布匹抵押价值以外的债务负保证责任

　　答案：D

　　(4)设甲到期不能还款，乙申请法院对戊的布匹进行拍卖，拍卖价款为550万元，扣除费用后得款520万元，足以偿还乙的本金、利息和费用。下列表述正确的是( )

　　A、乙可以直接从戊的布匹拍卖款中清偿自己的全部债务

　　B、乙只能从戊的布匹拍卖款中清偿自己的债权300万元，余下的债权应向丙、丁追偿

　　C、乙从戊处清偿了自己的全部债权后，戊可向丙、丁追偿其应承担的份额

　　D、乙从戊处清偿了自己的全部债权后，戊只对甲享有追偿权

　　答案：AC.

　　(5)设戊的布匹因不可抗力灭失;丙被宣告失踪，其财产已由庚代管。现甲不能偿还到期债务，丁偿还了乙的全部债权，丁的追偿权可向谁行使?( )

　　A、可向甲行使 B、可向庚行使

　　C、可向戊行使 D、可向甲、庚、戊行使

　　答案：AB.

　　02某市A乡农户甲于2006年3月1日与乙公司订立合同，出售自己饲养的活鸡1万只，乙公司应在3月21日前支付5万元的首期价款，甲从4月1日起分批交付，交付完毕后乙公司付清余款。3月20日，乙公司得知该市的B乡发现了鸡瘟，即致电向甲询问。甲称，尽管B乡临近A乡，但是应当不会传播过来。乙公司表示等到事情比较明朗后再付款，甲坚持要求其按时付款，否则将不交货并追究责任。3月25日，因失火导致鸡棚倒塌，致甲所饲养的大部分鸡只毁于一旦，甲当即将此事通知了乙。

　　2006年3月10日，甲向丙公司订购了一批饲料，约定4月10日至20日期间送货上门，甲验收后10日内付款。甲在3月26日把鸡只死亡情况通知了丙公司，要求取消交易。丙公司称：货物已经备好，不同意解约，除非甲赔偿其损失。请回答：

　　(1).关于甲与乙公司之间关系，表述正确的是( )

　　A.乙公司虽在3月21日没有付款，但不应承担违约责任

　　B.甲3月20日电话中关于将不交货的表示构成违约

　　C.甲不需承担不能交付标的物的违约责任

　　D.乙公司有权解除合同

　　答案：CD

　　(2)关于甲与丙公司之间关系，表述正确的是( )

　　A.由于甲所养殖的鸡只于3月25日已经大部灭失，合同自动解除

　　B.甲取消交易构成违约，应对丙承担违约责任

　　C.甲有权单方解除合同，但是应赔偿丙公司的损失

　　D.丙有权要求甲继续履行合同

　　答案：BD

　　(3)假设甲所养的鸡并未因失火导致鸡棚倒塌所灭，但当地政府为防止疫情爆发，自3月21日起对甲的养殖场实行管制，禁止鸡鸭外运，一旦发现疫情即全部扑杀，乙知情后没有支付首期价款，关于甲、乙之间关系，表述正确的是：

　　A.虽然乙公司在3月21日前没有付款，也不应承担违约责任

　　B.甲有权以乙未付首期价款为由拒绝履行相应的交货义务

　　C.如果双方协商解除合同，甲应当适当赔偿乙公司的损失

　　D.如果双方协商解除合同，乙公司应当适当赔偿甲的损失

　　答案：AB