2018年土地登记代理人《代理实务》练习题及答案（3）

2018年土地登记代理人《代理实务》练习题及答案（3）

　　毛先生是美籍华人，1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月，毛先生在中国从事土地登记代理相关工作，在此期间，毛先生积极参与单位的职业培训。2004年，毛先生顺利通过“土地登记代理人职业资格考试”，3年后，毛先生依然供职国内。

　　问题

　　1.什么是土地登记代理人?

　　2.毛先生可申请参加中国国内土地登记代理人职业资格考试吗?

　　3.从土地登记代理人职业资格登记有效期看毛先生在通过考试3年后，还可以供职国内吗?在做出哪些行为的情况下，应注销登记?

　　4.土地登记代理人有哪些权利?

　　参考答案：

　　1.土地登记代理人是指通过全国统一考试，取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》并经有关部门登记备案的人员。土地登记代理人依法取得执业资格后，才能从事土地登记代理活动。土地登记代理人为委托人办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等业务，并按其所提供的服务收取佣金。

　　2.具备下列条件之一的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试：

　　(1)取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满4年;

　　(2)取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年;

　　(3)取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年;

　　(4)取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年;

　　(5)取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满1年。

　　经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员，符合《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》要求的，也可报名参加土地登记代理人职业资格考试以及申请登记。

　　毛先生的条件符合要求，故可参加此考试。