2017年土地登记代理人考试试题：地籍调查（7）

　　1、 出让国有土地使用权的申请人申请土地设定登记时应提交的资料包括：()

　　A.有关税费的交纳凭证

　　B.建设用地批准书

　　C.国有土地使用权出让合同

　　D.大中型建设项目竣工验收报告

　　E.征地勘测图件

　　标准答案：a, b, c

　　2、 划拨土地使用权的申请人申请土地设定登记时应提交的资料包括：()

　　A.建设用地规划许可证

　　B.建设用地批准书

　　C.新开工大中型建设项目土地预登记文件

　　D.大中型建设项目竣工验收报告

　　E.征地勘测图件

　　标准答案：b, c, d, e

　　3、 国有土地使用权出让可以采取：()方式。

　　A.协议

　　B.划拨

　　C.招标

　　D.拍卖

　　E.挂牌

　　标准答案：a, c, d, e

　　4、 出让国有土地使用权受使用期限限制，工业用地()年，教育、科技、文化、卫生、体育用地()年，商业、旅游、娱乐用地()年，综合或者其他用地()年。

　　A.40、50、40、50

　　B.50、40、40、50

　　C.50、50、40、50

　　D.50、40、40、70

　　标准答案：c

　　5、 下列有关土地使用权登记说法正确的有：()

　　A.出让土地没有支付全部土地使用权出让金的，不得登记

　　B.经营性土地没有按照招、拍、挂方式出让的，不得登记

　　C.协议出让土地地价明显高于出让低价的，不得登记

　　D.违反规划改变土地用途的，不得登记

　　E.已办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记

　　标准答案：a, b, d

　　6、 下列关于抵押当事人的说法，错误的是( )。

　　A.抵押当事人包括抵押权人和抵押人

　　B.抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人

　　C.只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人

　　D.抵押人只能是债务人，不能是第三人

　　标准答案：d

　　7、 抵押权关系中，债权人为( )。

　　A.抵押人

　　B.抵押权人

　　C.抵押物

　　D.抵押标的

　　标准答案：b

　　8、 抵押权关系中，债务人或者第三人为( )。

　　A.抵押人

　　B.抵押权人

　　C.抵押物

　　D.抵押标的

　　标准答案：a

　　9、 抵押权，是指( )。

　　A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　标准答案：d

　　10、 对不动产抵押权进行登记，在同一抵押物上存在数个抵押权的则是( )。

　　A.后成立的抵押权优先于先成立的抵押权

　　B.先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

　　C.先成立的抵押权等于后成立的抵押权

　　D.先成立的抵押权同于后成立的抵押权

　　标准答案：b