2017土地代理登记人《理论与方法》复习题（1）

　　1.关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法不正确的是(　　)。

　　A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产人股的，土地使用权确定给股份制企业

　　B.国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业

　　C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

　　D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

　　【答案】D

　　【解析】企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权确定给新的受让人

　　2.关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况，以下说法不正确的是(　　)。

　　A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权

　　B.经国家批准撤消的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上人民政府收回并重新确定使用权

　　C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

　　D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体(使用权应确定给铁路部门)

　　【答案】D

　　3.下列说法不正确的是(　　)。

　　A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记册的事实

　　B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

　　C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

　　D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查

　　【答案】D

　　4.尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题不包括以下(　　)方面的内容。

　　A.正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题

　　B.正确处理集体之间土地所有权的归属问题

　　C.分阶段处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

　　D.集体所有土地的推定原则，即不能证明为国家所有的土地归集体所有

　　【答案】D

　　5.下列不属于耕作权终止原因的是(　　)。

　　A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

　　B.耕作权人弃耕的

　　C.耕作权人违反有关义务或限制

　　D.耕作权人出租耕作权的

　　【答案】D

　　6.下列不是耕作权的效力的是(　　)。

　　A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

　　B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

　　C.耕作权可以转让、继承

　　D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

　　【答案】A

　　7.下列不是耕作权的主体(　　)。

　　A.缺少土地的农民个人

　　B.标的物所在地的农民个人

　　C.被征地以前土地所有权人

　　D.被征地以前土地使用权人

　　【答案】A

　　8.土地承包经营合同是指发包人和承包人依法定立的约定双方权利和义务的协议。其中，承包人的义务不包括(　　)。

　　A.保护土地生态环境

　　B.按照承包合同约定的用途合理利用土地

　　C.提供农业生产所需要的所有生产条件

　　D.按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等

　　【答案】C

　　9.不属于集体土地使用权的是(　　)。

　　A.农民宅基地使用权

　　B.乡镇企业用地使用权

　　C.乡村公益用地使用权

　　D.采矿用地使用权

　　【答案】D

　　10.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式有(　　)。

　　A.保留划拨国有土地使用权

　　B.国有土地使用权出让

　　C.国有土地使用权出典

　　D.国家以土地使用权作价人股

　　【答案】C

　　【解析】国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续的，土地仍属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定为他项权利